Wohnung, 86 m², Pula (Pola) | Rebecca Real Estate

Verkauf wohnung · lage: Pula (Pola), Istarska županija · wohnfläche: 86 m² · zimmer: 5 · schlafzimmer: 5 · badezimmer: 4 · preis: 320.000 € · preis/m²: 3.721 € · Objektnr.: AIS-407.

Wir verkaufen eine komplett renovierte Wohnung von 86 m2 in TOP-LAGE, aufgeteilt in 4 Wohneinheiten/Apartments.
Jedes Apartment verfügt über eine eigene Küche und ein Badezimmer, während eines zusätzlich über ein separates kleines Schlafzimmer verfügt.
Es befindet sich im zweiten Stock eines österreichisch-ungarischen Gebäudes.
Die Apartments sind komplett renoviert und ausgestattet und werden auch so verkauft.
Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich eine Dachterrasse mit Blick auf die Stadt.
Sie sind nur 3 Minuten vom Zentrum von Pula (Giardina, Zlatna vrata, grüne Markthalle, Apotheke, Bushaltestellen) entfernt...
Die Mieteinnahmen aus der Vermietung der Apartments während der Sommersaison betragen ca. 25.000€.
Eine Investition, die sich lohnt.

Diese Immobilie befindet sich in Pula (Pola), Istarska županija. Gesamtfläche: 86 m². 5 Zimmer. 5 Schlafzimmer. 4 Badezimmer. wohnung. verkauf. wird angeboten zum Preis von 320.000 € (3.721 €/m²). Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Istrien ist die größste kroatische Halbinsel und eine Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte am Mittelmeer entwickelt hat. Im Norden der Adria gelegen, unmittelbar an Slowenien und Italien grenzend, verbindet Istrien mediterranes Klima, gute Verkehrsanbindung und Preise, die noch immer unter denen der Toskana oder Südfrankreichs liegen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich, der Slowakei, Slowenien und Ungarn bedeutet das einen bezahlbaren Einstieg in eine Immobilie am Meer, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur.

Pula verbindet städtische Infrastruktur mit dem Meer, fünf Gehminuten entfernt. Die Stadt hat einen Flughafen mit Direktflügen in mehrere europäische Städte, wichtig, wenn Sie Ihre Zeit zwischen zwei Ländern aufteilen möchten. Dazu schnelles Internet und eine wachsende Remote-Work-Community: Menschen, die hier sechs Monate im Jahr arbeiten und die Wohnung den Rest der Zeit vermieten. Internet, Flughafen und Meer in einem Paket, eine seltene Kombination an der Adria.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Pula (Pola).

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.