ISTRIEN, LINDAR: ALTES ISTRISCHES STEINHAUS IN REIHE | Rebecca Real Estate

Verkauf haus · lage: Pazin, Istarska županija · wohnfläche: 64 m² · zimmer: 1 · schlafzimmer: 1 · badezimmer: 1 · preis: 98.000 € · preis/m²: 1.531 € · Objektnr.: BIK-030.

Es steht ein altes istrisches Reihenhaus zum Verkauf, größtenteils renoviert, mit einem schönen Grundstück von 437 m2 (Bauland) in der Umgebung von Lindar. Der Wohnteil des Hauses beträgt 64 m2 Bruttofläche (Erdgeschoss und Obergeschoss). Vor dem Eingang des Hauses befindet sich eine Terrasse, und das Haus eignet sich auch für einen möglichen Anbau. Das Haus verfügt über eine neue Zwischendecke sowie neue innere Betontreppen, die das Erdgeschoss und das Obergeschoss verbinden. Das Dach des Hauses wurde vollständig erneuert (Hydro- und Wärmedämmung, innerer Dachstuhl mit laminierten Balken und Decke, neue Dachziegel). Der Schornstein ist ebenfalls komplett neu, und es wurde neue Blechverkleidung für die Wasserableitung angebracht. Auch ein Wasseranschluss wurde ins Haus gelegt. Der Stromanschluss befindet sich 10 m vom Haus entfernt, und der Telefonanschluss direkt an der Fassade des Hauses. Zum Haus und zum Grundstück führt eine asphaltierte Straße. Zudem ist in naher Zukunft die Installation der öffentlichen Beleuchtung im Dorf geplant. Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet und daher den ganzen Tag sonnig. Es liegt etwa 500 m von der Hauptverkehrsstraße und dem istrischen Ypsilon entfernt. Das Haus verfügt über ordnungsgemäße Unterlagen (Benutzungsgenehmigung) und Eigentum 1/1.

Diese Immobilie befindet sich in Pazin, Istarska županija. Gesamtfläche: 64 m². 1 Zimmer. 1 Schlafzimmer. 1 Badezimmer. haus. verkauf. wird angeboten zum Preis von 98.000 € (1.531 €/m²). Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Pazin ist das Verwaltungszentrum Istriens, im Landesinneren rund um die berühmte Pazin-Höhle gelegen, die Jules Verne inspirierte. Für Käufer, die einen günstigeren Preis, ein ruhiges Leben und eine gute Verkehrsanbindung zur Küste suchen, ist Pazin eine der interessantesten Optionen in der Region.

Platz ist die naheliegende Antwort, aber es geht weiter. Ein Haus gibt Ihnen einen Garten für die Kinder, Parkplatz ohne monatliche Gebühr und keinen Nachbarn unter Ihnen, der sich über Lärm beschwert. Viele unserer Kunden sehen ein Haus auch als Projekt: etwas mit Charakter unter dem Marktpreis kaufen, ein oder zwei Jahre in Dach, Technik und Dämmung investieren und am Ende eine Immobilie besitzen, die deutlich mehr wert ist, als sie bezahlt haben.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Pazin.

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.