Wohnung 66 m2, 2 Schlafzimmer, Meerblick, Ližnjan | Rebecca Real Estate

Verkauf wohnung · lage: Ližnjan (Lisignano), Istarska županija · wohnfläche: 66 m² · zimmer: 3 · schlafzimmer: 2 · badezimmer: 1 · baujahr: 2026 · preis: 178.000 € · preis/m²: 2.697 € · Objektnr.: 033-MRSP.

Zum Verkauf steht eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit 66 m2 Wohnfläche im Dachgeschoss eines Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen in Ližnjan.

Die Wohnung befindet sich in einem Baujahr 2026 und bietet eine ruhige Lage mit Nähe zur Natur sowie Meerblick und schönem Ausblick. Durch die sehr sonnige Ausrichtung der Wohnsituation entsteht ein angenehmes Wohngefühl, das sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit Anlageinteresse interessant sein kann.

Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer sowie einen Wohnbereich. Eine Terrasse, ein Hofbereich und eine Parkmöglichkeit gehören zu den praktischen Zusatzmerkmalen. Für Sicherheit sorgen protuprovalna vrata, also einbruchhemmende Türen.

Die Wohnung ist mit einer Küche inklusive Geräten, Geschirrspüler, Waschmaschine, Badewanne, TV, Bett und Schreibtisch ausgestattet. Beheizt wird über Strom, zusätzlich steht eine Klimaanlage zur Verfügung.

Die Lage in Ližnjan überzeugt durch Ruhe, Nähe zur Natur und den Blick Richtung Meer. Damit bietet die Wohnung eine klare Kombination aus angenehmem Wohnumfeld und funktionaler Ausstattung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.

Diese Immobilie befindet sich in Ližnjan (Lisignano), Istarska županija. Gesamtfläche: 66 m². 3 Zimmer. 2 Schlafzimmer. 1 Badezimmer. wohnung. verkauf. wird angeboten zum Preis von 178.000 € (2.697 €/m²). Baujahr: 2026. Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Istrien ist die größste kroatische Halbinsel und eine Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte am Mittelmeer entwickelt hat. Im Norden der Adria gelegen, unmittelbar an Slowenien und Italien grenzend, verbindet Istrien mediterranes Klima, gute Verkehrsanbindung und Preise, die noch immer unter denen der Toskana oder Südfrankreichs liegen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich, der Slowakei, Slowenien und Ungarn bedeutet das einen bezahlbaren Einstieg in eine Immobilie am Meer, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur.

Pula verbindet städtische Infrastruktur mit dem Meer, fünf Gehminuten entfernt. Die Stadt hat einen Flughafen mit Direktflügen in mehrere europäische Städte, wichtig, wenn Sie Ihre Zeit zwischen zwei Ländern aufteilen möchten. Dazu schnelles Internet und eine wachsende Remote-Work-Community: Menschen, die hier sechs Monate im Jahr arbeiten und die Wohnung den Rest der Zeit vermieten. Internet, Flughafen und Meer in einem Paket, eine seltene Kombination an der Adria.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Ližnjan (Lisignano).

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.