Oprtalj: Haus 80 m2, Grundstück 4498 m2 | Rebecca Real Estate

Verkauf haus · lage: Oprtalj (Portole), Istarska županija · wohnfläche: 180 m² · zimmer: 2 · schlafzimmer: 2 · badezimmer: 1 · preis: 185.000 € · preis/m²: 1.028 € · Objektnr.: BIK-034.

Zum Verkauf steht ein Haus mit einer Fläche von 160 m2 auf zwei Etagen, gelegen auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt 4498 m2, davon 3617 m2 Bauland und der Rest landwirtschaftlich genutzt. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, fernab vom Stadtlärm, umgeben von Natur – ideal für die Entwicklung von touristischen Angeboten, Ferienvillen oder einem Familienhaus in ruhiger Umgebung.

Zustand der Immobilie:

• Das Haus benötigt eine Sanierung, jedoch sind Dach und Zwischendecke saniert

• Wasser und Strom befinden sich auf dem Grundstück

• Die Zufahrt zum Grundstück ist gewährleistet

Lage:

• Ruhige, grüne Umgebung

• Ideal für ein Ferienhaus oder zur touristischen Vermietung

• Abseits vom Stadttrubel, dennoch gut an größere Siedlungen angebunden

Möglichkeiten:

• Bau mehrerer Wohneinheiten (Potenzial für eine touristische Anlage)

• Investition in die Renovierung des bestehenden Hauses für private oder gewerbliche Nutzung

• Kombination aus privater und geschäftlicher Nutzung (z. B. Haus + Apartments)

Diese Immobilie befindet sich in Oprtalj (Portole), Istarska županija. Gesamtfläche: 180 m². 2 Zimmer. 2 Schlafzimmer. 1 Badezimmer. haus. verkauf. wird angeboten zum Preis von 185.000 € (1.028 €/m²). Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Istrien ist die größste kroatische Halbinsel und eine Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte am Mittelmeer entwickelt hat. Im Norden der Adria gelegen, unmittelbar an Slowenien und Italien grenzend, verbindet Istrien mediterranes Klima, gute Verkehrsanbindung und Preise, die noch immer unter denen der Toskana oder Südfrankreichs liegen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich, der Slowakei, Slowenien und Ungarn bedeutet das einen bezahlbaren Einstieg in eine Immobilie am Meer, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur.

Platz ist die naheliegende Antwort, aber es geht weiter. Ein Haus gibt Ihnen einen Garten für die Kinder, Parkplatz ohne monatliche Gebühr und keinen Nachbarn unter Ihnen, der sich über Lärm beschwert. Viele unserer Kunden sehen ein Haus auch als Projekt: etwas mit Charakter unter dem Marktpreis kaufen, ein oder zwei Jahre in Dach, Technik und Dämmung investieren und am Ende eine Immobilie besitzen, die deutlich mehr wert ist, als sie bezahlt haben.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Oprtalj (Portole).

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.