Pula, Haus 215 m2, großer Garten | Rebecca Real Estate

Verkauf haus · lage: Pula (Pola), Istarska županija · wohnfläche: 215 m² · zimmer: 6 · schlafzimmer: 6 · badezimmer: 2 · baujahr: 2007 · preis: 441.900 € · preis/m²: 2.055 € · Objektnr.: DIK-758.

Es wird ein eingeschossiges Haus mit einer Gesamtfläche von 215 m2 auf einem Grundstück von 999 m2 verkauft. Das Haus im Erdgeschoss verfügt über einen Flur, ein Büro, einen großen Ankleideraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, einen Vorraum zur Sommerküche, einen kleinen Keller, eine Taverne mit Grill, ein Gästezimmer, ein Außen-WC und eine großzügige Terrasse rund um das gesamte Erdgeschoss. Im zentralen Teil des Hauses befindet sich ein hohes Dachgeschoss, das über eine Treppe mit einer Galerie verbunden ist, die vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Von der Galerie aus gelangt man in zwei Kinderzimmer und ein großes Badezimmer mit Jacuzzi, wobei eines der Kinderzimmer auch eine kleine Terrasse hat. Die Fassade ist wärmegedämmt, hochwertige PVC-Fenster mit Aluminiumläden, die Böden im Haus sind aus hochwertiger Keramik, Stein und Parkett. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in einer Sackgasse, etwas zurückgesetzt von den Hauptverkehrsstraßen. Zentralheizung mit Gastherme, Kühlung über Klimaanlagen. Aufgrund der Länge des Baugrundstücks besteht die Möglichkeit, ein Apartment oder einen Pool mit allen dazugehörigen Einrichtungen anzubauen.

Diese Immobilie befindet sich in Pula (Pola), Istarska županija. Gesamtfläche: 215 m². 6 Zimmer. 6 Schlafzimmer. 2 Badezimmer. haus. verkauf. wird angeboten zum Preis von 441.900 € (2.055 €/m²). Baujahr: 2007. Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Istrien ist die größste kroatische Halbinsel und eine Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte am Mittelmeer entwickelt hat. Im Norden der Adria gelegen, unmittelbar an Slowenien und Italien grenzend, verbindet Istrien mediterranes Klima, gute Verkehrsanbindung und Preise, die noch immer unter denen der Toskana oder Südfrankreichs liegen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich, der Slowakei, Slowenien und Ungarn bedeutet das einen bezahlbaren Einstieg in eine Immobilie am Meer, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur.

Platz ist die naheliegende Antwort, aber es geht weiter. Ein Haus gibt Ihnen einen Garten für die Kinder, Parkplatz ohne monatliche Gebühr und keinen Nachbarn unter Ihnen, der sich über Lärm beschwert. Viele unserer Kunden sehen ein Haus auch als Projekt: etwas mit Charakter unter dem Marktpreis kaufen, ein oder zwei Jahre in Dach, Technik und Dämmung investieren und am Ende eine Immobilie besitzen, die deutlich mehr wert ist, als sie bezahlt haben.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Pula (Pola).

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.