Valbandon, landwirtschaftliches Grundstück 3019 m² | Rebecca Real Estate

Verkauf grundstück · lage: Pula (Pola), Istarska županija · wohnfläche: 3.019 m² · preis: 80.000 € · preis/m²: 26 € · Objektnr.: LIZ-192.

Agrarfläche mit einer Gesamtfläche von 3019 m2, gelegen in Valbandon, 200 Meter von den ersten Häusern entfernt.

Dieses Grundstück stellt dank seiner Lage in Valbandon, einem bekannten Gebiet mit Nähe zu größeren urbanen Zentren und Verkehrswegen, eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die Fläche des Grundstücks ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Einklang mit der bestehenden landwirtschaftlichen Widmung.

Das Grundstück zeichnet sich durch seine Großzügigkeit von 3019 m2 aus, was ausreichend Platz für die Durchführung verschiedener landwirtschaftlicher Aktivitäten bietet. Die Lage des Grundstücks ermöglicht einen einfachen Zugang zu den umliegenden Siedlungen und allen Annehmlichkeiten, die Valbandon bietet.

Angesichts der landwirtschaftlichen Widmung ist das Grundstück ideal für die Bearbeitung und den Anbau verschiedener Kulturen oder für die Entwicklung anderer innerhalb dieser Kategorie zulässiger Aktivitäten. Die Nutzungsmöglichkeiten werden durch den geltenden Raumordnungsplan und die gesetzlichen Rahmenbedingungen bestimmt.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung laden wir Sie ein, uns zu kontaktieren und alle Vorteile zu entdecken, die dieses Grundstück in Valbandon Ihrer zukünftigen Investition bieten kann.

Diese Immobilie befindet sich in Pula (Pola), Istarska županija. Gesamtfläche: 3.019 m². grundstück. verkauf. wird angeboten zum Preis von 80.000 € (26 €/m²). Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Istrien ist die größste kroatische Halbinsel und eine Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte am Mittelmeer entwickelt hat. Im Norden der Adria gelegen, unmittelbar an Slowenien und Italien grenzend, verbindet Istrien mediterranes Klima, gute Verkehrsanbindung und Preise, die noch immer unter denen der Toskana oder Südfrankreichs liegen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich, der Slowakei, Slowenien und Ungarn bedeutet das einen bezahlbaren Einstieg in eine Immobilie am Meer, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur.

Bauland liegt innerhalb der im Raumplan der Gemeinde festgelegten Bauzone und kann mit entsprechender Genehmigung bebaut werden. Landwirtschaftliches Land hat eine andere Widmung, und die Umwandlung in Bauland erfordert ein eigenes Verfahren, das Monate dauern kann oder je nach Gemeindeplan gar nicht möglich ist. Käufer, die ein Haus bauen möchten, müssen zuerst die Widmung des Grundstücks prüfen, nicht den Preis pro Quadratmeter.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Pula (Pola).

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.