Grundstück, 4.533 m², Ližnjan (Lisignano) | Rebecca Real Estate

Verkauf grundstück · lage: Ližnjan (Lisignano), Istarska županija · wohnfläche: 4.533 m² · preis: 27.000 € · preis/m²: 6 € · Objektnr.: AIIZ-017.

Landwirtschaftliches Grundstück mit einer Fläche von 4.533 m2, gelegen in der Ortschaft Valtura, Ližnjan. Dieses Grundstück stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem attraktiven Teil Istriens dar, der für seine Nähe zu größeren urbanen Zentren und seine gut ausgebaute Verkehrsanbindung bekannt ist.

Das Grundstück ist als landwirtschaftliche Fläche klassifiziert, was verschiedene Nutzungen im Zusammenhang mit der landwirtschaftlichen Produktion und anderen Tätigkeiten gemäß den geltenden Vorschriften ermöglicht. Die Lage in Valtura bietet eine ruhige Umgebung und ist gleichzeitig günstig in Bezug auf Ližnjan und andere wichtige Ziele in der Region gelegen.

Angesichts seiner Zweckbestimmung und seiner Flächengröße eignet sich das Grundstück für verschiedene landwirtschaftliche Aktivitäten, einschließlich des Anbaus verschiedener Kulturen, der Anlage von Obstgärten oder Weinbergen sowie anderer Formen der landwirtschaftlichen Produktion. Aufgrund seiner Lage in der Nähe urbaner Zentren kann die Parzelle auch für Investoren interessant sein, die eine größere Grundstücksfläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten innerhalb der landwirtschaftlichen Zone suchen.

Für weitere Informationen zu den Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks wird empfohlen, die lokalen städtebaulichen und grundbuchrechtlichen Bedingungen zu prüfen.

Wir laden Sie ein, dieses Angebot zu prüfen und das Potenzial zu entdecken, das dieses landwirtschaftliche Grundstück bietet, sei es für den Eigenbedarf oder als Investitionsmöglichkeit an einem dynamischen und gut erreichbaren Standort.

Diese Immobilie befindet sich in Ližnjan (Lisignano), Istarska županija. Gesamtfläche: 4.533 m². grundstück. verkauf. wird angeboten zum Preis von 27.000 € (6 €/m²). Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Istrien ist die größste kroatische Halbinsel und eine Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte am Mittelmeer entwickelt hat. Im Norden der Adria gelegen, unmittelbar an Slowenien und Italien grenzend, verbindet Istrien mediterranes Klima, gute Verkehrsanbindung und Preise, die noch immer unter denen der Toskana oder Südfrankreichs liegen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich, der Slowakei, Slowenien und Ungarn bedeutet das einen bezahlbaren Einstieg in eine Immobilie am Meer, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur.

Bauland liegt innerhalb der im Raumplan der Gemeinde festgelegten Bauzone und kann mit entsprechender Genehmigung bebaut werden. Landwirtschaftliches Land hat eine andere Widmung, und die Umwandlung in Bauland erfordert ein eigenes Verfahren, das Monate dauern kann oder je nach Gemeindeplan gar nicht möglich ist. Käufer, die ein Haus bauen möchten, müssen zuerst die Widmung des Grundstücks prüfen, nicht den Preis pro Quadratmeter.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Ližnjan (Lisignano).

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.