Wohnung im Stadtzentrum, 3 Schlafzimmer, Garage, Garten, Pula | Rebecca Real Estate

Verkauf wohnung · lage: Pula (Pola), Istarska županija · wohnfläche: 100 m² · zimmer: 3 · badezimmer: 1 · baujahr: 1910 · preis: 330.000 € · preis/m²: 3.300 € · Objektnr.: GIS-586.

Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Fläche von 100 m2 im ersten Stock einer österreichisch-ungarischen Villa im Stadtzentrum. Die Wohnung bietet eine Verbindung aus historischem Charme und modernen Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für Liebhaber klassischer Architektur und authentischer Details. Sie ist geräumig und funktional, ideal für große Familien oder als Investition. Sie besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich und einem Badezimmer. Von der Küche gelangt man in den großzügigen Garten mit Grill, der mit viel Grün gestaltet ist und sich perfekt zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien eignet. Zur Wohnung gehört eine Garage, die mit dem Garten verbunden ist, was eine flexible Nutzung des Raums ermöglicht, sowie ein 45 m2 großer Souterrainbereich, der sich für eine Taverne oder einen Freizeitraum eignet. Die Garage kann problemlos in ein Studio-Apartment mit direktem Zugang zum grünen Garten umgebaut werden. Eine solche Umgestaltung bietet Privatsphäre und einen separaten Eingang, was sie ideal für die kurzfristige Vermietung oder als eigenständige Wohneinheit macht.

Diese Immobilie befindet sich in Pula (Pola), Istarska županija. Gesamtfläche: 100 m². 3 Zimmer. 1 Badezimmer. wohnung. verkauf. wird angeboten zum Preis von 330.000 € (3.300 €/m²). Baujahr: 1910. Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Istrien ist die größste kroatische Halbinsel und eine Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte am Mittelmeer entwickelt hat. Im Norden der Adria gelegen, unmittelbar an Slowenien und Italien grenzend, verbindet Istrien mediterranes Klima, gute Verkehrsanbindung und Preise, die noch immer unter denen der Toskana oder Südfrankreichs liegen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich, der Slowakei, Slowenien und Ungarn bedeutet das einen bezahlbaren Einstieg in eine Immobilie am Meer, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur.

Pula verbindet städtische Infrastruktur mit dem Meer, fünf Gehminuten entfernt. Die Stadt hat einen Flughafen mit Direktflügen in mehrere europäische Städte, wichtig, wenn Sie Ihre Zeit zwischen zwei Ländern aufteilen möchten. Dazu schnelles Internet und eine wachsende Remote-Work-Community: Menschen, die hier sechs Monate im Jahr arbeiten und die Wohnung den Rest der Zeit vermieten. Internet, Flughafen und Meer in einem Paket, eine seltene Kombination an der Adria.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Pula (Pola).

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.