Bauland, Projekt, Baugenehmigung, Banjole | Rebecca Real Estate

Verkauf grundstück · lage: Medulin, Istarska županija · wohnfläche: 755 m² · preis: 310.000 € · preis/m²: 411 € · Objektnr.: GIZ-576.

Es wird ein Baugrundstück in Banjole mit einer Fläche von 755 m2 verkauft, mit Projekt und Baugenehmigung für den Bau eines Hauses P+1. Die kommunalen Abgaben sind bereits bezahlt, was den Bauprozess erheblich erleichtert. Das Grundstück verfügt über Strom- und Wasseranschlüsse, während die Kanalisation in unmittelbarer Nähe liegt. Zufahrt zum Grundstück ist über eine asphaltierte Straße gesichert. Das Grundstück liegt 800 m vom Meer und wunderschönen Stränden entfernt, was es perfekt für Liebhaber der Küste und der Natur macht.

Diese Immobilie befindet sich in Medulin, Istarska županija. Gesamtfläche: 755 m². grundstück. verkauf. wird angeboten zum Preis von 310.000 € (411 €/m²). Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Medulin ist vor allem als Familiendestination bekannt, flache Strände, Ruhe, und eine fünfzehnminütige Fahrt von Pula mit all seiner städtischen Infrastruktur in Reichweite. Für Immobilienkäufer ist das eine Kombination, die anderswo schwer zu finden ist: Urlaubsgefühl ohne Urlaubertrubel das ganze Jahr, dazu Nähe zu Krankenhaus, Schulen und Flughafen.

Bauland liegt innerhalb der im Raumplan der Gemeinde festgelegten Bauzone und kann mit entsprechender Genehmigung bebaut werden. Landwirtschaftliches Land hat eine andere Widmung, und die Umwandlung in Bauland erfordert ein eigenes Verfahren, das Monate dauern kann oder je nach Gemeindeplan gar nicht möglich ist. Käufer, die ein Haus bauen möchten, müssen zuerst die Widmung des Grundstücks prüfen, nicht den Preis pro Quadratmeter.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Medulin.

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.