Ackerland 1000 m2 mit Gebäude - Valtura | Rebecca Real Estate

Verkauf grundstück · lage: Ližnjan (Lisignano), Istarska županija · wohnfläche: 1.000 m² · preis: 64.000 € · preis/m²: 64 € · Objektnr.: PIZ-005.

Wunderschönes landwirtschaftliches Grundstück voller Grün mit 1000 m2, rechteckiger Form, gelegen nur wenige hundert Meter von der Straße entfernt, die vom Zračna Luka Pula nach Valtura führt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Wochenend-Fertigobjekt mit 30 m2 und dazugehöriger überdachter Terrasse mit einer Größe von 14 m2. Im Inneren des Objekts befinden sich ein vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Toilette und Duschkabine, ein Wohnzimmer und eine Küche sowie ein Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man durch doppelflügelige verglaste Türen auf die Terrasse. Das Objekt verfügt über eine äußere Fassade mit Styroporverkleidung, und der Innenbereich ist mit Styropor und Gipskartonplatten verkleidet. Im Objekt befinden sich PVC-Fenster und -Türen.
Neben dem genannten Objekt befindet sich ein Werkzeugraum mit einer Größe von 16 m2, in dem sich ein Aggregat sowie Werkzeug für die Gartenbearbeitung und die Olivenpflege befinden, die im Preis inbegriffen sind. Zwischen dem Werkzeugraum und dem Fertigobjekt befindet sich ein 1000-Liter-Fass, in dem Regenwasser gesammelt wird.
Wichtig ist hervorzuheben, dass sich auf dem Grundstück eine Klärgrube und ein Kontrollwasserzähler sowie Strom bzw. das Stromnetz befinden, die mit dem Fertigobjekt verbunden sind. Außerdem besteht die Möglichkeit, 2 Solarpaneele als zweite Stromquelle zu installieren.
Auf dem Grundstück befinden sich 22 Olivenbäume, die 35 bis 50 Liter Olivenöl liefern, sowie 3 junge Olivenbäume und weitere Obstbäume: Quitte, Aprikose, Feige, Apfel und Walnuss, außerdem 3 Rebstöcke, die Schatten auf der Terrasse spenden. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Grill und ein stehender Garten für den Gemüseanbau. Das Grundstück ist ordentlich mit einer Betonmauer und Draht eingezäunt.
In der Nähe befinden sich der Ort Valtura, der Hafen Budava und der Flughafen Pula sowie die Nähe zur Autobahn.
Dieses Grundstück ist ideal, wenn Sie Ruhe und Aufenthalt in der Natur suchen.

Diese Immobilie befindet sich in Ližnjan (Lisignano), Istarska županija. Gesamtfläche: 1.000 m². grundstück. verkauf. wird angeboten zum Preis von 64.000 € (64 €/m²). Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Istrien ist die größste kroatische Halbinsel und eine Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte am Mittelmeer entwickelt hat. Im Norden der Adria gelegen, unmittelbar an Slowenien und Italien grenzend, verbindet Istrien mediterranes Klima, gute Verkehrsanbindung und Preise, die noch immer unter denen der Toskana oder Südfrankreichs liegen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich, der Slowakei, Slowenien und Ungarn bedeutet das einen bezahlbaren Einstieg in eine Immobilie am Meer, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur.

Bauland liegt innerhalb der im Raumplan der Gemeinde festgelegten Bauzone und kann mit entsprechender Genehmigung bebaut werden. Landwirtschaftliches Land hat eine andere Widmung, und die Umwandlung in Bauland erfordert ein eigenes Verfahren, das Monate dauern kann oder je nach Gemeindeplan gar nicht möglich ist. Käufer, die ein Haus bauen möchten, müssen zuerst die Widmung des Grundstücks prüfen, nicht den Preis pro Quadratmeter.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Ližnjan (Lisignano).

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.