Grundstück, 2.405 m² | Rebecca Real Estate

Verkauf grundstück · lage: Istarska županija · wohnfläche: 2.405 m² · preis: 277.000 € · preis/m²: 115 € · Objektnr.: PIZ-10.

Baugrundstück mit einer Fläche von 2405 m2, gelegen im wunderschönen und ruhigen Ort Golaš, steht zum Verkauf. Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Gemeinden Istriens, der Gemeinde Bale.

Das Grundstück ist als Baugrundstück klassifiziert und kann aufgrund der Bauzone für die Errichtung eines Wohnobjekts in Form eines Ferienhauses/einer Villa mit Pool gemäß dem geltenden Raumordnungsplan genutzt werden, was es zu einer attraktiven Option für Familien und Investoren macht, die eine ruhige Umgebung im Einklang mit dem geltenden Raumordnungsplan suchen. Golaš bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit und eröffnet die Möglichkeit, ein Zuhause oder ein Objekt für touristische Zwecke in idyllischer, natürlicher Umgebung zu schaffen.

Unmittelbar neben dem Grundstück befinden sich Wasser- und Stromanschlüsse. Der Zugang zum Baugrundstück ist über eine asphaltierte Straße möglich, die entlang einer Seite des Grundstücks verläuft. Auf zwei Seiten des Grundstücks, in westlicher und südlicher Richtung, grenzt das Grundstück an landwirtschaftliche Flächen, in der Natur ein Wald von 13000 m2, der bestehenden Objekten Ruhe und Stille garantiert.

Dieses Grundstück bietet dank seiner Flexibilität und des Preises, der je nach Seriosität und Interesse des Käufers angepasst werden kann, eine außergewöhnliche Gelegenheit zur Verwirklichung verschiedener Visionen. Das Grundstück kann im Sinne der Durchführung eines Projekts zum Bau von zwei Villen/Ferienhäusern mit Pool parzelliert werden. Auf dem Grundstück ist der Bau von Einfamilien-, Mehrfamilien- und Mehrwohngebäuden möglich.

Als Einfamiliengebäude gelten alle freistehenden, halb eingebauten - Doppelhäuser, eingebauten Gebäude - Reihenhäuser mit maximal drei oberirdischen Geschossen und einer maximalen Höhe von 7,5 m. Als Einfamiliengebäude gelten Gebäude mit maximal 2 Wohneinheiten. Mehrfamiliengebäude - die maximale Geschosszahl eines Einfamiliengebäudes beträgt drei oberirdische Geschosse bei einer maximalen Höhe von 7,5 m.

Als Mehrfamiliengebäude gilt ein Gebäude mit mindestens 3 und höchstens 5 Funktionseinheiten, die gewerblicher und Wohnnutzung dienen können, und dessen maximale Geschosszahl vier oberirdische Geschosse bei einer maximalen Höhe von 10,50 m beträgt. Ein Mehrwohngebäude ist ein Gebäude mit mindestens 6 und höchstens 8 Wohneinheiten.

Wir laden Sie ein, alle Möglichkeiten zu erkunden, die dieses Grundstück bietet. Diese Investition bietet zahlreiche Vorteile und stellt eine Chance auf dem Immobilienmarkt dar.

Diese Immobilie befindet sich in Istarska županija. Gesamtfläche: 2.405 m². grundstück. verkauf. wird angeboten zum Preis von 277.000 € (115 €/m²). Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Istrien ist die größste kroatische Halbinsel und eine Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte am Mittelmeer entwickelt hat. Im Norden der Adria gelegen, unmittelbar an Slowenien und Italien grenzend, verbindet Istrien mediterranes Klima, gute Verkehrsanbindung und Preise, die noch immer unter denen der Toskana oder Südfrankreichs liegen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich, der Slowakei, Slowenien und Ungarn bedeutet das einen bezahlbaren Einstieg in eine Immobilie am Meer, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur.

Bauland liegt innerhalb der im Raumplan der Gemeinde festgelegten Bauzone und kann mit entsprechender Genehmigung bebaut werden. Landwirtschaftliches Land hat eine andere Widmung, und die Umwandlung in Bauland erfordert ein eigenes Verfahren, das Monate dauern kann oder je nach Gemeindeplan gar nicht möglich ist. Käufer, die ein Haus bauen möchten, müssen zuerst die Widmung des Grundstücks prüfen, nicht den Preis pro Quadratmeter.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Istarska županija.

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.