Gelegenheit! Attraktive Lage, renoviertes Altbauhaus, Möglichkeit für zwei Apartments | Rebecca Real Estate

Verkauf wohnung · lage: Pula (Pola), Istarska županija · wohnfläche: 70,46 m² · zimmer: 3 · schlafzimmer: 2 · badezimmer: 2 · preis: 210.000 € · preis/m²: 2.980 € · Objektnr.: 010-MRSP.

Im Angebot befindet sich eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 70,46 m2, gelegen im dritten Stock eines Wohngebäudes mit insgesamt vier Etagen, direkt im Zentrum des Stadtteils in Pula. Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Kauf einer Immobilie in unmittelbarer Meeresnähe mit Meerblick und Blick auf die Altstadt.

Die Wohnung kann zum Wohnen oder zur Vermietung genutzt werden. Mit zwei Eingängen, zwei Badezimmern und zwei Räumen mit Küchenanschlüssen erhalten Sie mit nur einer Trennwand zwei Apartments.

Die Wohnung wurde 2026 renoviert, was die Modernität und Funktionalität des Raums gewährleistet. Einen besonderen Wert erhält diese Immobilie durch ihre Lage im Altstadtteil von Pula, mit schönem Blick und unmittelbarer Nähe zum Meer.

Die Lage der Wohnung bietet zahlreiche Vorteile – sie befindet sich im Zentrum des Stadtteils, was einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Cafés, Restaurants sowie kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten von Pula ermöglicht. Die Nähe zum Meer macht diese Immobilie besonders interessant für diejenigen, die das Leben an der Küste schätzen und alle Vorzüge des urbanen Lebens genießen möchten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit und ein angenehmes Zuhause in einer der begehrtesten Lagen in Pula dar.

Diese Immobilie befindet sich in Pula (Pola), Istarska županija. Gesamtfläche: 70,46 m². 3 Zimmer. 2 Schlafzimmer. 2 Badezimmer. wohnung. verkauf. wird angeboten zum Preis von 210.000 € (2.980 €/m²). Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Istrien ist die größste kroatische Halbinsel und eine Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte am Mittelmeer entwickelt hat. Im Norden der Adria gelegen, unmittelbar an Slowenien und Italien grenzend, verbindet Istrien mediterranes Klima, gute Verkehrsanbindung und Preise, die noch immer unter denen der Toskana oder Südfrankreichs liegen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich, der Slowakei, Slowenien und Ungarn bedeutet das einen bezahlbaren Einstieg in eine Immobilie am Meer, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur.

Pula verbindet städtische Infrastruktur mit dem Meer, fünf Gehminuten entfernt. Die Stadt hat einen Flughafen mit Direktflügen in mehrere europäische Städte, wichtig, wenn Sie Ihre Zeit zwischen zwei Ländern aufteilen möchten. Dazu schnelles Internet und eine wachsende Remote-Work-Community: Menschen, die hier sechs Monate im Jahr arbeiten und die Wohnung den Rest der Zeit vermieten. Internet, Flughafen und Meer in einem Paket, eine seltene Kombination an der Adria.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Pula (Pola).

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.