Baugrundstück 767 m² – Cancini, Poreč · Ref. PIZ-015 | Rebecca Real Estate

Verkauf grundstück · lage: Cancini, Istarska županija · wohnfläche: 767 m² · preis: 145.730 € · preis/m²: 190 € · Objektnr.: PIZ-015.

Baugrundstück mit einer Fläche von 767 m2, gelegen im ruhigen Ort Cancini, steht zum Verkauf. Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Gemeinden in Istrien, Nova Vas bei Poreč.

Das Grundstück ist als Baugrundstück klassifiziert und kann aufgrund der Bauzone für den Bau eines Wohnobjekts im Sinne eines Ferienhauses/einer Villa mit Pool gemäß dem geltenden Raumordnungsplan genutzt werden, was es zu einer attraktiven Option für Familien und Investoren macht, die eine ruhige Umgebung im Einklang mit dem geltenden Raumordnungsplan suchen. Cancini bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit und bietet die Möglichkeit, ein Zuhause oder ein Objekt für touristische Zwecke in einer idyllischen, natürlichen Umgebung zu schaffen.

Unmittelbar neben dem Grundstück befinden sich die Wasser- und Strominfrastruktur. Der Zugang zum Baugrundstück ist über eine asphaltierte Straße möglich, die entlang einer Seite des Grundstücks verläuft. Die Zufahrtsstraße befindet sich im Eigentum der Stadt Poreč. Das Baugrundstück ist frei von Belastungen und befindet sich im Alleineigentum.

Wir laden Sie ein, alle Möglichkeiten zu erkunden, die dieses Grundstück bietet. Diese Investition bietet zahlreiche Vorteile und stellt eine Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar.

Der Preis des Baugrundstücks beträgt 153.400 Euro.

Direkt neben diesem Baugrundstück befindet sich ein weiteres Baugrundstück desselben Eigentümers mit einer Größe von 702 m2.

Diese Immobilie befindet sich in Cancini, Istarska županija. Gesamtfläche: 767 m². grundstück. verkauf. wird angeboten zum Preis von 145.730 € (190 €/m²). Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Istrien ist die größste kroatische Halbinsel und eine Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte am Mittelmeer entwickelt hat. Im Norden der Adria gelegen, unmittelbar an Slowenien und Italien grenzend, verbindet Istrien mediterranes Klima, gute Verkehrsanbindung und Preise, die noch immer unter denen der Toskana oder Südfrankreichs liegen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich, der Slowakei, Slowenien und Ungarn bedeutet das einen bezahlbaren Einstieg in eine Immobilie am Meer, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur.

Bauland liegt innerhalb der im Raumplan der Gemeinde festgelegten Bauzone und kann mit entsprechender Genehmigung bebaut werden. Landwirtschaftliches Land hat eine andere Widmung, und die Umwandlung in Bauland erfordert ein eigenes Verfahren, das Monate dauern kann oder je nach Gemeindeplan gar nicht möglich ist. Käufer, die ein Haus bauen möchten, müssen zuerst die Widmung des Grundstücks prüfen, nicht den Preis pro Quadratmeter.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Cancini.

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.