Roh bau kuća s 3 stana i garažom, Pula, Veruda Porat, 291 m² + vrt | Rebecca Real Estate

Prodaja kuća · lokacija: Pula (Pola), Istarska županija · površina: 291,37 m² · sobe: 8 · spavaće sobe: 3 · kupaonice: 3 · godina izgradnje: 1990 · cijena: 430.000 € · cijena po m²: 1.476 € · Šifra: AIK-052.

Prodaje se kuća u nizu na odličnoj lokaciji u Puli, u naselju Veruda Porat, ukupne površine 291,37 m2, s okućnicom od 155 m2. Kuća se sastoji od četiri etaže (suteren, prizemlje, prvi kat i visoko potkrovlje), s ukupno tri odvojena stana, suterenskim prostorom te garažom. Izgrađena je 1990. godine, izvana dovršena, dok je unutrašnjost u visokoj roh-bau fazi.

SUTEREN – 71,47 m2

• dvije prostorije, vlastiti ulaz, velika staklena stijena

PRIZEMLJE – 86,34 m2

• Stan s dnevnim boravkom i kuhinjom, spavaćom sobom i kupaonicom

• Natkrivena terasa 6 m2 (prednja strana)

• Velika stražnja terasa 30 m2

• Vrt površine cca 80 m2

• Vlastiti ulaz

PRVI KAT – 69,06 m2

• Stan s dnevnim boravkom i kuhinjom, spavaćom sobom i kupaonicom

• Natkrivena terasa 6 m2

• Nenatkrivena terasa 15 m2

• Vlastiti ulaz

VISOKO POTKROVLJE – 64,50 m2

• Stan s dnevnim boravkom i kuhinjom, spavaćom sobom i kupaonicom

• Nenatkrivena terasa 6 m2

• Vlastiti ulaz

OSTALE INFORMACIJE:

• Ukupno 3 odvojena stana – svaki s vlastitim ulazom

• Kuća povezana unutarnjim stubištem

• Garaža u sklopu objekta

• Visoka roh-bau faza – idealno za završetak po vlastitim željama

• Idealna za veću obitelj, turizam ili investiciju

LOKACIJA:

Odlična i mirna pozicija u Verudi Porat. Svi sadržaji za svakodnevni život u neposrednoj blizini – trgovine, škola, javni prijevoz. Plaža i more udaljeni su samo 1 km.

Ova nekretnina nalazi se u mjestu Pula (Pola), Istarska županija. Ukupna površina: 291,37 m². 8 soba. 3 spavaćih soba. 3 kupaonica. kuća. prodaja. je ponuđen po cijeni 430.000 € (1.476 €/m²). Godina izgradnje: 1990. Sve navedene činjenice preuzete su iz službenih podataka oglasa; detaljne informacije, uključujući točnu adresu, raspored prostorija i stanje instalacija, dostupne su na upit.

Istra je najveći hrvatski poluotok i regija koja je posljednjih godina postala jedno od najzanimljivijih tržišta nekretnina na Sredozemlju. Smještena na sjeveru Jadrana, tik do Slovenije i Italije, Istra spaja mediteransku klimu, dobru prometnu povezanost i cijene koje su još uvijek ispod onih u Toskani ili južnoj Francuskoj. Za kupce iz Njemačke, Austrije, Slovačke, Slovenije i Mađarske to znači pristupačan ulazak u nekretninu uz more, bez kompromisa po pitanju infrastrukture.

Prostor je očigledan odgovor, ali ide dalje. Kuća vam daje vrt za djecu, parkirno mjesto bez mjesečne naknade i nema susjeda ispod vas koji se žali na buku. Mnogi naši klijenti kuću vide i kao projekt: kupiti nešto s karakterom ispod tržišne cijene, uložiti godinu-dvije u krov, instalacije i izolaciju i na kraju posjedovati nekretninu koja vrijedi znatno više nego što su platili.

Prije nego vam ovu nekretninu predstavimo, provjeravamo vlasništvo, stanje zemljišnoknjižnih dokumenata i legalnost svih građevina i dogradnji. Rebecca Real Estate by ME Homes vodi cijeli proces kupnje – od pravnog pregleda i predugovora, preko ugovora kod javnog bilježnika, do prijave poreza i upisa u zemljišne knjige – na hrvatskom, njemačkom i engleskom. Javite nam se za razgledavanje i detaljne informacije o ovoj nekretnini u Pula (Pola).

Kupnja nekretnine u Hrvatskoj kao stranac danas je administrativno jednostavna: državljani EU ne trebaju odobrenje ministarstva, a postupak je jednak kao za hrvatske državljane. Naš ured provjerava čistoću vlasništva u zemljišnim knjigama, postojanje svih građevinskih dozvola, status okolnog zemljišta te eventualne terete ili hipoteke. Tek nakon tih provjera predlažemo sljedeći korak – predugovor i ugovor kod javnog bilježnika. Tijekom cijelog procesa komuniciramo na hrvatskom, njemačkom i engleskom, a po potrebi osiguravamo i prevođenje dokumenata.