Stan, 160.95m2,cijeli kat Austro-Ugarske vile u Puli | Rebecca Real Estate

Prodaja stan · lokacija: Pula (Pola), Istarska županija · površina: 160,95 m² · sobe: 6 · spavaće sobe: 5 · kupaonice: 1 · godina izgradnje: 1913 · cijena: 480.000 € · cijena po m²: 2.982 € · Šifra: 053-MRSP.

Rijetkost na tržištu – cijeli kat povijesne vile u srcu Pule

Na jednoj od najposebnijih lokacija u Puli, na Kaštelu, prodaje se iznimno rijedak stan smješten u povijesnoj vili, nekretnina kakva se vrlo rijetko pojavljuje na tržištu.

Stan se prostire na cijelom katu vile i nudi impresivnih 161 m2 stambenog prostora, čime svojim budućim vlasnicima pruža osjećaj prostranosti, mira i privatnosti koji je teško pronaći u samom gradu.

Raspored čini šest prostranih i svijetlih soba, kuhinja, izba, kupaonica, predsoblje, hodnik uz veliku terasu i dva balkona koji dodatno otvaraju prostor prema zelenilu koje okružuje vilu.Stan ima dva ulaza, stropovi su 3,50m visine, a podovi u hodniku su kombinacija pločica i originalnog terazza.

Posebna vrijednost ovog stana krije se u njegovim očuvanim originalnim detaljima. Visoki stropovi daju interijeru eleganciju i monumentalnost, dok originalni prozori od ariša, prekrasni drveni podovi i parket svjedoče o kvaliteti gradnje i karakteru vremena u kojem je vila nastala.

Veliki prozori ispunjavaju prostor prirodnim svjetlom, a dimenzije prostorija omogućuju svakom članu obitelji vlastiti kutak i visoku razinu privatnosti.

Vila s povijesnim karakterom i vlastitim parkom

Poseban doživljaj ne završava unutar stana. Cijelu vilu krase dekorativne štukature i autentični arhitektonski elementi tal.Secesije, koji joj daju prepoznatljiv povijesni šarm.

Vila je okružena privatnim parkom od 1413 m2, sa zrelim stablima i prostorom za odmor i uživanje na otvorenom. Cijela nekretnina je ograđena, što stanarima pruža dodatnu privatnost i osjećaj sigurnosti.

Za stanare su osigurana parkirna mjesta unutar ograđenog prostora, dok ovom stanu pripadaju i dvije garaže – izuzetno vrijedna pogodnost na ovakvoj gradskoj lokaciji.

Ovo nije samo stan, već nekretnina za kupca koji traži prostor, autentičnost i privatnost te želi živjeti u dijelu povijesti Pule.

161 m2 • cijeli kat vile • 6 prostranih soba • velike terase • 2 balkona • originalna drvena stolarija i podovi • visoki stropovi • privatni park • parkirno mjesto • prostrana garaža

Nekretnina ovakvog karaktera, površine i položaja istinska je rijetkost na pulskom tržištu.

Ova nekretnina nalazi se u mjestu Pula (Pola), Istarska županija. Ukupna površina: 160,95 m². 6 soba. 5 spavaćih soba. 1 kupaonica. stan. prodaja. je ponuđen po cijeni 480.000 € (2.982 €/m²). Godina izgradnje: 1913. Sve navedene činjenice preuzete su iz službenih podataka oglasa; detaljne informacije, uključujući točnu adresu, raspored prostorija i stanje instalacija, dostupne su na upit.

Istra je najveći hrvatski poluotok i regija koja je posljednjih godina postala jedno od najzanimljivijih tržišta nekretnina na Sredozemlju. Smještena na sjeveru Jadrana, tik do Slovenije i Italije, Istra spaja mediteransku klimu, dobru prometnu povezanost i cijene koje su još uvijek ispod onih u Toskani ili južnoj Francuskoj. Za kupce iz Njemačke, Austrije, Slovačke, Slovenije i Mađarske to znači pristupačan ulazak u nekretninu uz more, bez kompromisa po pitanju infrastrukture.

Pula povezuje gradsku infrastrukturu s morem, pet minuta hoda. Grad ima zračnu luku s izravnim letovima u nekoliko europskih gradova, važno kada želite podijeliti vrijeme između dviju zemalja. Uz to brz internet i rastuću zajednicu daljinskog rada: ljudi koji ovdje rade šest mjeseci godišnje, a stan ostatak vremena iznajmljuju. Internet, zračna luka i more u jednom paketu, rijetka kombinacija na Jadranu.

Prije nego vam ovu nekretninu predstavimo, provjeravamo vlasništvo, stanje zemljišnoknjižnih dokumenata i legalnost svih građevina i dogradnji. Rebecca Real Estate by ME Homes vodi cijeli proces kupnje – od pravnog pregleda i predugovora, preko ugovora kod javnog bilježnika, do prijave poreza i upisa u zemljišne knjige – na hrvatskom, njemačkom i engleskom. Javite nam se za razgledavanje i detaljne informacije o ovoj nekretnini u Pula (Pola).

Kupnja nekretnine u Hrvatskoj kao stranac danas je administrativno jednostavna: državljani EU ne trebaju odobrenje ministarstva, a postupak je jednak kao za hrvatske državljane. Naš ured provjerava čistoću vlasništva u zemljišnim knjigama, postojanje svih građevinskih dozvola, status okolnog zemljišta te eventualne terete ili hipoteke. Tek nakon tih provjera predlažemo sljedeći korak – predugovor i ugovor kod javnog bilježnika. Tijekom cijelog procesa komuniciramo na hrvatskom, njemačkom i engleskom, a po potrebi osiguravamo i prevođenje dokumenata.