Etaža zgrade u centru Pule, sa dva stana u papirima, 150m2 | Rebecca Real Estate

Prodaja stan · lokacija: Pula (Pola), Istarska županija · površina: 150 m² · sobe: 7 · spavaće sobe: 6 · kupaonice: 2 · cijena: 397.000 € · cijena po m²: 2.647 € · Šifra: 055-RRSP.

Prodajemo renoviran i novoopremljen stan u centru Pule, sa pogledom na pješačku zonu. Nalazi se na prvom katu, sastoji se od 5 soba, 2 kupaone, kuhinje, blagavaone sa dnevnim boravkom,dva spremišta, balkona i nenatkrivene terase.od 17m2. Stan ima ukupno 150m2, u ZK se vodi kao 2 stana, te ga je moguće podijeliti.U cijelom stanu su korišteni kvalitetni materijali, podovi su drveni, PVC stolarija, centralno grijanje struja, plin, klima uređaji. Prodaje se potpuno namješten, sa svim aparatima, a trenutno je u uspješnom turističkom najmu.

Nekretnina je zbog lokacije i prostranosti interesantna za veliku obitelj kojoj pruža privatan prostor za svakog njenog člana, ali i kao investicija za turistički najam. Na pješačkoj udaljenosti od 3 minute su sve znamenitosti i povijesni spomenici, vibrantna atmosfera srca grada, oduševiti će svakog gosta, stan je svakako interesantan za turistički najam kroz duži period sezone.

Ako ste tražili upravo ovakvu nekretninu, za život ili za povrat sredstava, s mogučnošću pretvaranja u 2 stana, (već postoje 2 stana u ZK-u) kao i idejno rješenje, otvara se i ta mogućnost za potencijalnog vlasnika.

Ova nekretnina nalazi se u mjestu Pula (Pola), Istarska županija. Ukupna površina: 150 m². 7 soba. 6 spavaćih soba. 2 kupaonica. stan. prodaja. je ponuđen po cijeni 397.000 € (2.647 €/m²). Sve navedene činjenice preuzete su iz službenih podataka oglasa; detaljne informacije, uključujući točnu adresu, raspored prostorija i stanje instalacija, dostupne su na upit.

Istra je najveći hrvatski poluotok i regija koja je posljednjih godina postala jedno od najzanimljivijih tržišta nekretnina na Sredozemlju. Smještena na sjeveru Jadrana, tik do Slovenije i Italije, Istra spaja mediteransku klimu, dobru prometnu povezanost i cijene koje su još uvijek ispod onih u Toskani ili južnoj Francuskoj. Za kupce iz Njemačke, Austrije, Slovačke, Slovenije i Mađarske to znači pristupačan ulazak u nekretninu uz more, bez kompromisa po pitanju infrastrukture.

Pula povezuje gradsku infrastrukturu s morem, pet minuta hoda. Grad ima zračnu luku s izravnim letovima u nekoliko europskih gradova, važno kada želite podijeliti vrijeme između dviju zemalja. Uz to brz internet i rastuću zajednicu daljinskog rada: ljudi koji ovdje rade šest mjeseci godišnje, a stan ostatak vremena iznajmljuju. Internet, zračna luka i more u jednom paketu, rijetka kombinacija na Jadranu.

Prije nego vam ovu nekretninu predstavimo, provjeravamo vlasništvo, stanje zemljišnoknjižnih dokumenata i legalnost svih građevina i dogradnji. Rebecca Real Estate by ME Homes vodi cijeli proces kupnje – od pravnog pregleda i predugovora, preko ugovora kod javnog bilježnika, do prijave poreza i upisa u zemljišne knjige – na hrvatskom, njemačkom i engleskom. Javite nam se za razgledavanje i detaljne informacije o ovoj nekretnini u Pula (Pola).

Kupnja nekretnine u Hrvatskoj kao stranac danas je administrativno jednostavna: državljani EU ne trebaju odobrenje ministarstva, a postupak je jednak kao za hrvatske državljane. Naš ured provjerava čistoću vlasništva u zemljišnim knjigama, postojanje svih građevinskih dozvola, status okolnog zemljišta te eventualne terete ili hipoteke. Tek nakon tih provjera predlažemo sljedeći korak – predugovor i ugovor kod javnog bilježnika. Tijekom cijelog procesa komuniciramo na hrvatskom, njemačkom i engleskom, a po potrebi osiguravamo i prevođenje dokumenata.