FAŽANA, VALBANDON: SAMOSTOJEĆA KUĆA S DVA POSLOVNA PROSTORA I DVA APARTMANA | Rebecca Real Estate

Prodaja kuća · lokacija: Pula (Pola), Istarska županija · površina: 259 m² · sobe: 7 · spavaće sobe: 7 · kupaonice: 4 · godina izgradnje: 2004 · cijena: 550.000 € · cijena po m²: 2.124 € · Šifra: AIK-007.

Prodaje se samostojeća stambeno-poslovna kuća površine 259 m2 koja se nalazi na okućnici od 605 m2. Ima dvije etaže na kojima se nalaze apartmani i dvorišnu zgradu u kojoj se nalazi još jedan zasebni apartman od 57 m2. Kuća ima i dva poslovna prostora. Jedan apartman ima 129,7 m2, a drugi 43,15 m2.
Apartman od 129,7 m2 se sastoji od hodnika, kupaonice, kuhinje, dvije spavaće sobe i dnevnog boravka, mansarde koja se sastoji od hodnika, stepeništa, kuhinje, kupaonice, dvije spavaće sobe, boravka i loggie. Apartman od 43,15 m2 ima kuhinju sa dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, kupaone, hodnika i loggie. Udaljenost od mora je oko 500 metara.

Ova nekretnina nalazi se u mjestu Pula (Pola), Istarska županija. Ukupna površina: 259 m². 7 soba. 7 spavaćih soba. 4 kupaonica. kuća. prodaja. je ponuđen po cijeni 550.000 € (2.124 €/m²). Godina izgradnje: 2004. Sve navedene činjenice preuzete su iz službenih podataka oglasa; detaljne informacije, uključujući točnu adresu, raspored prostorija i stanje instalacija, dostupne su na upit.

Istra je najveći hrvatski poluotok i regija koja je posljednjih godina postala jedno od najzanimljivijih tržišta nekretnina na Sredozemlju. Smještena na sjeveru Jadrana, tik do Slovenije i Italije, Istra spaja mediteransku klimu, dobru prometnu povezanost i cijene koje su još uvijek ispod onih u Toskani ili južnoj Francuskoj. Za kupce iz Njemačke, Austrije, Slovačke, Slovenije i Mađarske to znači pristupačan ulazak u nekretninu uz more, bez kompromisa po pitanju infrastrukture.

Prostor je očigledan odgovor, ali ide dalje. Kuća vam daje vrt za djecu, parkirno mjesto bez mjesečne naknade i nema susjeda ispod vas koji se žali na buku. Mnogi naši klijenti kuću vide i kao projekt: kupiti nešto s karakterom ispod tržišne cijene, uložiti godinu-dvije u krov, instalacije i izolaciju i na kraju posjedovati nekretninu koja vrijedi znatno više nego što su platili.

Prije nego vam ovu nekretninu predstavimo, provjeravamo vlasništvo, stanje zemljišnoknjižnih dokumenata i legalnost svih građevina i dogradnji. Rebecca Real Estate by ME Homes vodi cijeli proces kupnje – od pravnog pregleda i predugovora, preko ugovora kod javnog bilježnika, do prijave poreza i upisa u zemljišne knjige – na hrvatskom, njemačkom i engleskom. Javite nam se za razgledavanje i detaljne informacije o ovoj nekretnini u Pula (Pola).

Kupnja nekretnine u Hrvatskoj kao stranac danas je administrativno jednostavna: državljani EU ne trebaju odobrenje ministarstva, a postupak je jednak kao za hrvatske državljane. Naš ured provjerava čistoću vlasništva u zemljišnim knjigama, postojanje svih građevinskih dozvola, status okolnog zemljišta te eventualne terete ili hipoteke. Tek nakon tih provjera predlažemo sljedeći korak – predugovor i ugovor kod javnog bilježnika. Tijekom cijelog procesa komuniciramo na hrvatskom, njemačkom i engleskom, a po potrebi osiguravamo i prevođenje dokumenata.