Stan 66 m2, 2 spavaće sobe, pogled na more, Ližnjan | Rebecca Real Estate

Prodaja stan · lokacija: Ližnjan (Lisignano), Istarska županija · površina: 66 m² · sobe: 3 · spavaće sobe: 2 · kupaonice: 1 · godina izgradnje: 2026 · cijena: 178.000 € · cijena po m²: 2.697 € · Šifra: 033-MRSP.

Zum Verkauf steht eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit 66 m2 Wohnfläche im Dachgeschoss eines Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen in Ližnjan.

Die Wohnung befindet sich in einem Baujahr 2026 und bietet eine ruhige Lage mit Nähe zur Natur sowie Meerblick und schönem Ausblick. Durch die sehr sonnige Ausrichtung der Wohnsituation entsteht ein angenehmes Wohngefühl, das sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit Anlageinteresse interessant sein kann.

Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer sowie einen Wohnbereich. Eine Terrasse, ein Hofbereich und eine Parkmöglichkeit gehören zu den praktischen Zusatzmerkmalen. Für Sicherheit sorgen protuprovalna vrata, also einbruchhemmende Türen.

Die Wohnung ist mit einer Küche inklusive Geräten, Geschirrspüler, Waschmaschine, Badewanne, TV, Bett und Schreibtisch ausgestattet. Beheizt wird über Strom, zusätzlich steht eine Klimaanlage zur Verfügung.

Die Lage in Ližnjan überzeugt durch Ruhe, Nähe zur Natur und den Blick Richtung Meer. Damit bietet die Wohnung eine klare Kombination aus angenehmem Wohnumfeld und funktionaler Ausstattung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.

Ova nekretnina nalazi se u mjestu Ližnjan (Lisignano), Istarska županija. Ukupna površina: 66 m². 3 soba. 2 spavaćih soba. 1 kupaonica. stan. prodaja. je ponuđen po cijeni 178.000 € (2.697 €/m²). Godina izgradnje: 2026. Sve navedene činjenice preuzete su iz službenih podataka oglasa; detaljne informacije, uključujući točnu adresu, raspored prostorija i stanje instalacija, dostupne su na upit.

Istra je najveći hrvatski poluotok i regija koja je posljednjih godina postala jedno od najzanimljivijih tržišta nekretnina na Sredozemlju. Smještena na sjeveru Jadrana, tik do Slovenije i Italije, Istra spaja mediteransku klimu, dobru prometnu povezanost i cijene koje su još uvijek ispod onih u Toskani ili južnoj Francuskoj. Za kupce iz Njemačke, Austrije, Slovačke, Slovenije i Mađarske to znači pristupačan ulazak u nekretninu uz more, bez kompromisa po pitanju infrastrukture.

Pula povezuje gradsku infrastrukturu s morem, pet minuta hoda. Grad ima zračnu luku s izravnim letovima u nekoliko europskih gradova, važno kada želite podijeliti vrijeme između dviju zemalja. Uz to brz internet i rastuću zajednicu daljinskog rada: ljudi koji ovdje rade šest mjeseci godišnje, a stan ostatak vremena iznajmljuju. Internet, zračna luka i more u jednom paketu, rijetka kombinacija na Jadranu.

Prije nego vam ovu nekretninu predstavimo, provjeravamo vlasništvo, stanje zemljišnoknjižnih dokumenata i legalnost svih građevina i dogradnji. Rebecca Real Estate by ME Homes vodi cijeli proces kupnje – od pravnog pregleda i predugovora, preko ugovora kod javnog bilježnika, do prijave poreza i upisa u zemljišne knjige – na hrvatskom, njemačkom i engleskom. Javite nam se za razgledavanje i detaljne informacije o ovoj nekretnini u Ližnjan (Lisignano).

Kupnja nekretnine u Hrvatskoj kao stranac danas je administrativno jednostavna: državljani EU ne trebaju odobrenje ministarstva, a postupak je jednak kao za hrvatske državljane. Naš ured provjerava čistoću vlasništva u zemljišnim knjigama, postojanje svih građevinskih dozvola, status okolnog zemljišta te eventualne terete ili hipoteke. Tek nakon tih provjera predlažemo sljedeći korak – predugovor i ugovor kod javnog bilježnika. Tijekom cijelog procesa komuniciramo na hrvatskom, njemačkom i engleskom, a po potrebi osiguravamo i prevođenje dokumenata.