Prodaja obiteljske kuće u Ližnjanu – 177 m², preljevni bazen, moderan dizajn | Rebecca Real Estate

Prodaja kuća · lokacija: Ližnjan (Lisignano), Istarska županija · površina: 177 m² · sobe: 3 · spavaće sobe: 2 · kupaonice: 2 · godina izgradnje: 2025 · cijena: 695.000 € · cijena po m²: 3.927 € · Šifra: PIK-001A.

Prodaja moderne obiteljske kuće u Ližnjanu – 177 m2, preljevni bazen, moderni dizajn
Na prodaju je obiteljska kuća u malom ribarskom mjestu Ližnjan, idealna za obiteljsku udobnost i uživanje u miru i prirodi. Kuća je ukupne površine 177 m2 netto, smještena je na uzvisini, s prekrasnim pogledom na more, Kvarner, otoke Cres i Mali Lošinj te planinu Velebit.

Ključne značajke:
• Površina kuće: 177 m2 netto
• Okućnica: 467 m2
• Preljevni bazen: idealan za uživanje i opuštanje
• Pogled: nevjerojatan panoramski pogled na more, Kvarner, otoke Cres i Mali Lošinj, te planinu Velebit
• Dizalica topline na struju: energetski učinkovito grijanje i hlađenje
• Vrhunska keramika: moderni materijali i pažljivo odabrani detalji u cijeloj kući
Kuća se sastoji od prostranih i svijetlih prostorija, s naglaskom na kvalitetu i udobnost života.
Vanjski prostor s okućnicom od 467 m2 nudi savršen ambijent za obiteljski život, a preljevni bazen veličine 3 x 8 metara omogućuje opuštanje i uživanje u privatnosti. Idealno za ljubitelje prirode jer blizina mora čini ovu nekretninu savršenim izborom.
Lokacija: Ližnjan, malo ribarsko mjesto s mirnim okruženjem i odličnim pristupom obali, restoranima i trgovinama. Udaljenost od glavnih prometnica omogućava jednostavan pristup svim potrebnim sadržajima.
Kuća je smještena u mirnom okruženju, idealna za obitelj koja traži privatnost, no ujedno i blizinu svih sadržaja potrebnih za udoban život. Ližnjan je poznat po svojoj autentičnosti, predivnim divljim plažama, prirodnim ljepotama i tradicionalnoj ribarskoj atmosferi, a istovremeno je odlično povezan s većim gradovima poput Pule.
Ne propustite priliku i osigurajte svoju obiteljsku kuću u jedinstvenom okruženju Ližnjana!
Za više informacija, te informacijama o osnovnim elementima realizacije i provedbe transakcije kupoprodaje slobodno nas kontaktirajte.

Ova nekretnina nalazi se u mjestu Ližnjan (Lisignano), Istarska županija. Ukupna površina: 177 m². 3 soba. 2 spavaćih soba. 2 kupaonica. kuća. prodaja. je ponuđen po cijeni 695.000 € (3.927 €/m²). Godina izgradnje: 2025. Sve navedene činjenice preuzete su iz službenih podataka oglasa; detaljne informacije, uključujući točnu adresu, raspored prostorija i stanje instalacija, dostupne su na upit.

Istra je najveći hrvatski poluotok i regija koja je posljednjih godina postala jedno od najzanimljivijih tržišta nekretnina na Sredozemlju. Smještena na sjeveru Jadrana, tik do Slovenije i Italije, Istra spaja mediteransku klimu, dobru prometnu povezanost i cijene koje su još uvijek ispod onih u Toskani ili južnoj Francuskoj. Za kupce iz Njemačke, Austrije, Slovačke, Slovenije i Mađarske to znači pristupačan ulazak u nekretninu uz more, bez kompromisa po pitanju infrastrukture.

Prostor je očigledan odgovor, ali ide dalje. Kuća vam daje vrt za djecu, parkirno mjesto bez mjesečne naknade i nema susjeda ispod vas koji se žali na buku. Mnogi naši klijenti kuću vide i kao projekt: kupiti nešto s karakterom ispod tržišne cijene, uložiti godinu-dvije u krov, instalacije i izolaciju i na kraju posjedovati nekretninu koja vrijedi znatno više nego što su platili.

Prije nego vam ovu nekretninu predstavimo, provjeravamo vlasništvo, stanje zemljišnoknjižnih dokumenata i legalnost svih građevina i dogradnji. Rebecca Real Estate by ME Homes vodi cijeli proces kupnje – od pravnog pregleda i predugovora, preko ugovora kod javnog bilježnika, do prijave poreza i upisa u zemljišne knjige – na hrvatskom, njemačkom i engleskom. Javite nam se za razgledavanje i detaljne informacije o ovoj nekretnini u Ližnjan (Lisignano).

Kupnja nekretnine u Hrvatskoj kao stranac danas je administrativno jednostavna: državljani EU ne trebaju odobrenje ministarstva, a postupak je jednak kao za hrvatske državljane. Naš ured provjerava čistoću vlasništva u zemljišnim knjigama, postojanje svih građevinskih dozvola, status okolnog zemljišta te eventualne terete ili hipoteke. Tek nakon tih provjera predlažemo sljedeći korak – predugovor i ugovor kod javnog bilježnika. Tijekom cijelog procesa komuniciramo na hrvatskom, njemačkom i engleskom, a po potrebi osiguravamo i prevođenje dokumenata.