Građevinsko zemljište 1100 m2 Ližnjan | Rebecca Real Estate

Prodaja zemljište · lokacija: Ližnjan (Lisignano), Istarska županija · površina: 1.100 m² · cijena: 207.000 € · cijena po m²: 188 € · Šifra: PIZ-04.

U sjeveroistočnom dijelu Ližnjana, okruženo zelenilom, nalazi se građevinsko zemljište ravnog tla i pravokutnog oblika od 1100 m2.
Zemljište ima predivan pogled na Kvarnerski zaljev, Cres i Učku, te je pogodno za gradnju obiteljske kuće i turističku namjenu.
Do parcele prolazi pristupni put, a priključci struje i vode se nalaze do 50 metara od parcele. Dio parcele je ograđen suhozidom.
Od navedenih 1100 m2, 700 m2 je građevinsko zemljište dok je 400 m2 poljoprivredno. Postoji mogućnost kupovine samo 700 m2 građevinskog zemljišta ali je tada cijena po m2 drugačija.

Ova nekretnina nalazi se u mjestu Ližnjan (Lisignano), Istarska županija. Ukupna površina: 1.100 m². zemljište. prodaja. je ponuđen po cijeni 207.000 € (188 €/m²). Sve navedene činjenice preuzete su iz službenih podataka oglasa; detaljne informacije, uključujući točnu adresu, raspored prostorija i stanje instalacija, dostupne su na upit.

Istra je najveći hrvatski poluotok i regija koja je posljednjih godina postala jedno od najzanimljivijih tržišta nekretnina na Sredozemlju. Smještena na sjeveru Jadrana, tik do Slovenije i Italije, Istra spaja mediteransku klimu, dobru prometnu povezanost i cijene koje su još uvijek ispod onih u Toskani ili južnoj Francuskoj. Za kupce iz Njemačke, Austrije, Slovačke, Slovenije i Mađarske to znači pristupačan ulazak u nekretninu uz more, bez kompromisa po pitanju infrastrukture.

Građevinsko zemljište leži unutar građevinske zone određene prostornim planom općine i može se uz odgovarajuću dozvolu izgraditi. Poljoprivredno zemljište ima drugu namjenu, a pretvaranje u građevinsko zahtijeva poseban postupak koji može trajati mjesecima ili, ovisno o općinskom planu, uopće nije moguće. Kupci koji žele izgraditi kuću moraju prvo provjeriti namjenu zemljišta, a ne cijenu po četvornom metru.

Prije nego vam ovu nekretninu predstavimo, provjeravamo vlasništvo, stanje zemljišnoknjižnih dokumenata i legalnost svih građevina i dogradnji. Rebecca Real Estate by ME Homes vodi cijeli proces kupnje – od pravnog pregleda i predugovora, preko ugovora kod javnog bilježnika, do prijave poreza i upisa u zemljišne knjige – na hrvatskom, njemačkom i engleskom. Javite nam se za razgledavanje i detaljne informacije o ovoj nekretnini u Ližnjan (Lisignano).

Kupnja nekretnine u Hrvatskoj kao stranac danas je administrativno jednostavna: državljani EU ne trebaju odobrenje ministarstva, a postupak je jednak kao za hrvatske državljane. Naš ured provjerava čistoću vlasništva u zemljišnim knjigama, postojanje svih građevinskih dozvola, status okolnog zemljišta te eventualne terete ili hipoteke. Tek nakon tih provjera predlažemo sljedeći korak – predugovor i ugovor kod javnog bilježnika. Tijekom cijelog procesa komuniciramo na hrvatskom, njemačkom i engleskom, a po potrebi osiguravamo i prevođenje dokumenata.