Istra, kamena kuća, 4 spavaće sobe, renovirana 2004, Marčana – idealna za stanovanje i najam | Rebecca Real Estate

Prodaja kuća · lokacija: Marčana, Istarska županija · površina: 175 m² · sobe: 4 · spavaće sobe: 4 · kupaonice: 4 · godina izgradnje: 1906 · cijena: 360.000 € · cijena po m²: 2.057 € · Šifra: 009-MRKP.

Ova jedinstvena kamena kuća, sagrađena 1906. godine, u potpunosti je obnovljena 2004. godine te nudi savršen spoj tradicionalnog šarma i modernog uređenja.

Opis nekretnine:

• Ukupna stambena površina: 180 m2

• Prizemlje (65 m2): prostrani dnevni boravak s kaminom, velika kuhinja s blagovaonicom i izlazom na terasu

• Kat (80 m2): tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom

• Mansarda (35 m2): dodatna spavaća soba

• Ljetna kuhinja (30 m2) na terasi sa zidanim kaminom, otvorenim ložištem, sudoperom, hladnjakom i stolom – idealno za druženja i obiteljska okupljanja

• Parking (82 m2) ispred kuće

• Dvorište (90 m2) iza kuće za potpunu privatnost

Kuća je kategorizirana i trenutno se koristi kao uspješna kuća za iznajmljivanje, što je čini odličnom investicijom.

Ova kuća je dostupna za prodaju s bazenom ili bez njega. Pregradni zid bit će postavljen naknadno. Ovo je verzija bez bazena.

Ova nekretnina nalazi se u mjestu Marčana, Istarska županija. Ukupna površina: 175 m². 4 soba. 4 spavaćih soba. 4 kupaonica. kuća. prodaja. je ponuđen po cijeni 360.000 € (2.057 €/m²). Godina izgradnje: 1906. Sve navedene činjenice preuzete su iz službenih podataka oglasa; detaljne informacije, uključujući točnu adresu, raspored prostorija i stanje instalacija, dostupne su na upit.

Istra je najveći hrvatski poluotok i regija koja je posljednjih godina postala jedno od najzanimljivijih tržišta nekretnina na Sredozemlju. Smještena na sjeveru Jadrana, tik do Slovenije i Italije, Istra spaja mediteransku klimu, dobru prometnu povezanost i cijene koje su još uvijek ispod onih u Toskani ili južnoj Francuskoj. Za kupce iz Njemačke, Austrije, Slovačke, Slovenije i Mađarske to znači pristupačan ulazak u nekretninu uz more, bez kompromisa po pitanju infrastrukture.

Prostor je očigledan odgovor, ali ide dalje. Kuća vam daje vrt za djecu, parkirno mjesto bez mjesečne naknade i nema susjeda ispod vas koji se žali na buku. Mnogi naši klijenti kuću vide i kao projekt: kupiti nešto s karakterom ispod tržišne cijene, uložiti godinu-dvije u krov, instalacije i izolaciju i na kraju posjedovati nekretninu koja vrijedi znatno više nego što su platili.

Prije nego vam ovu nekretninu predstavimo, provjeravamo vlasništvo, stanje zemljišnoknjižnih dokumenata i legalnost svih građevina i dogradnji. Rebecca Real Estate by ME Homes vodi cijeli proces kupnje – od pravnog pregleda i predugovora, preko ugovora kod javnog bilježnika, do prijave poreza i upisa u zemljišne knjige – na hrvatskom, njemačkom i engleskom. Javite nam se za razgledavanje i detaljne informacije o ovoj nekretnini u Marčana.

Kupnja nekretnine u Hrvatskoj kao stranac danas je administrativno jednostavna: državljani EU ne trebaju odobrenje ministarstva, a postupak je jednak kao za hrvatske državljane. Naš ured provjerava čistoću vlasništva u zemljišnim knjigama, postojanje svih građevinskih dozvola, status okolnog zemljišta te eventualne terete ili hipoteke. Tek nakon tih provjera predlažemo sljedeći korak – predugovor i ugovor kod javnog bilježnika. Tijekom cijelog procesa komuniciramo na hrvatskom, njemačkom i engleskom, a po potrebi osiguravamo i prevođenje dokumenata.