Poljoprivredno zemljište tipa oranica od 32619 m2 - Cerjani | Rebecca Real Estate

Prodaja zemljište · lokacija: Istarska županija · površina: 32.619 m² · cijena: 310.000 € · cijena po m²: 10 € · Šifra: PIZ-008.

Poljoprivredna površina, veličine 32.619 m2, smještena je u slikovitom mjestu Cerjani pored Vižinade. Ova prostrana parcela nudi izvanrednu priliku za potencijalne investitore i ljubitelje poljoprivrede.

Smještena u mirnom ruralnom okruženju, zemljište se ističe svojom veličinom i potencijalom za različite poljoprivredne aktivnosti. Udaljena od gradske vreve, parcela pruža priliku za razvoj poljoprivrednih projekata ili drugih srodnih djelatnosti unutar ovog prirodnog ambijenta.

Iako nisu dostupni detalji o infrastrukturi kao što su voda, struja ili kanalizacija, lokacija i veličina parcele nude značajne mogućnosti za razvoj. Prije bilo kakvog planiranja ili gradnje, preporučuje se konzultacija s lokalnim vlastima o svim potrebnim dozvolama i regulativama.

Pozivamo vas da istražite potencijal koji ova parcela nudi. Uz svoju stratešku poziciju i svestranost, predstavlja izvrsnu priliku za one koji žele ulagati u poljoprivredu ili traže mjesto za razvoj u prekrasnom ruralnom okruženju.

Ova nekretnina nalazi se u mjestu Istarska županija. Ukupna površina: 32.619 m². zemljište. prodaja. je ponuđen po cijeni 310.000 € (10 €/m²). Sve navedene činjenice preuzete su iz službenih podataka oglasa; detaljne informacije, uključujući točnu adresu, raspored prostorija i stanje instalacija, dostupne su na upit.

Istra je najveći hrvatski poluotok i regija koja je posljednjih godina postala jedno od najzanimljivijih tržišta nekretnina na Sredozemlju. Smještena na sjeveru Jadrana, tik do Slovenije i Italije, Istra spaja mediteransku klimu, dobru prometnu povezanost i cijene koje su još uvijek ispod onih u Toskani ili južnoj Francuskoj. Za kupce iz Njemačke, Austrije, Slovačke, Slovenije i Mađarske to znači pristupačan ulazak u nekretninu uz more, bez kompromisa po pitanju infrastrukture.

Građevinsko zemljište leži unutar građevinske zone određene prostornim planom općine i može se uz odgovarajuću dozvolu izgraditi. Poljoprivredno zemljište ima drugu namjenu, a pretvaranje u građevinsko zahtijeva poseban postupak koji može trajati mjesecima ili, ovisno o općinskom planu, uopće nije moguće. Kupci koji žele izgraditi kuću moraju prvo provjeriti namjenu zemljišta, a ne cijenu po četvornom metru.

Prije nego vam ovu nekretninu predstavimo, provjeravamo vlasništvo, stanje zemljišnoknjižnih dokumenata i legalnost svih građevina i dogradnji. Rebecca Real Estate by ME Homes vodi cijeli proces kupnje – od pravnog pregleda i predugovora, preko ugovora kod javnog bilježnika, do prijave poreza i upisa u zemljišne knjige – na hrvatskom, njemačkom i engleskom. Javite nam se za razgledavanje i detaljne informacije o ovoj nekretnini u Istarska županija.

Kupnja nekretnine u Hrvatskoj kao stranac danas je administrativno jednostavna: državljani EU ne trebaju odobrenje ministarstva, a postupak je jednak kao za hrvatske državljane. Naš ured provjerava čistoću vlasništva u zemljišnim knjigama, postojanje svih građevinskih dozvola, status okolnog zemljišta te eventualne terete ili hipoteke. Tek nakon tih provjera predlažemo sljedeći korak – predugovor i ugovor kod javnog bilježnika. Tijekom cijelog procesa komuniciramo na hrvatskom, njemačkom i engleskom, a po potrebi osiguravamo i prevođenje dokumenata.