Građevinsko zemljište Golaš - 2405 m2 | Rebecca Real Estate

Prodaja zemljište · lokacija: Istarska županija · površina: 2.405 m² · cijena: 277.000 € · cijena po m²: 115 € · Šifra: PIZ-10.

Građevinsko zemljište, površine 2405 m2, smješteno u prekrasnom i mirnom mjestu Golaš, dostupno je za prodaju. Ova parcela nudi izvanrednu priliku za ulaganje u jednoj od najpoželjnijih općina u Istri, općini Bale.

Zemljište je klasificirano kao građevinsko i s obzirom na građevinsku zonu, može se koristiti za izgradnju stambenog objekta u smislu kuće za odmor/vile sa bazenom u skladu s važećim prostornim planom što je čini privlačnom opcijom za obitelji i investitore koji traže mirno okruženje u skladu s važećim prostornim planom. Golaš nudi savršenu kombinaciju mira i pristupačnosti, pružajući priliku za stvaranje doma ili objekta u turističke namjene u idiličnom, prirodnom ambijentu.

Odmah uz parcelu nalazi se infrastruktura za vodu i napajanje električnom energijom. Pristup građevinskoj parceli je moguć kroz asfaltiranu cestu koja vodi duž jednu stranu zemljišta. Sa dvije strane zemljišta u smjeru zapada i juga parcela graniči sa poljprivrednim zemljištem u naravi šumom od 13000 m2 koji osigurava mir i tišinu postojećim objektima.

Ova parcela nudi izuzetnu priliku za realizaciju različitih vizija zahvaljujući svojoj fleksibilnosti i cijeni koja se može korigirati ovisno o ozbiljnosti i interesu kupca. Zemljište se može parcelizirati u smislu provođenja projekta izgradnje dvije vile/ kuće za odmor sa bazenom. Na zemljištu je moguće izgraditi obiteljske, više obiteljske i više stambene građevine.

Pod obiteljske se smatraju sve slobodnostojeće, polu ugrađene-dvojne, ugrađene građevine-u nizu sa maksimalnom katnosti od tri nadzemne etaže i maksimalnu visinu od 7,5 m. Obiteljskom građevinom se smatraju građevine sa maksimalno 2 stambene jedinice. više obiteljske - maksimalna katnost obiteljske građevine iznosi tri nadzemne etaže uz maksimalnu visinu od 7,5 m.

Pod više obiteljskom građevinom, smatra se građevina s najmanje 3, a najviše 5 funkcionalnih jedinica koje mogu biti poslovne i stambene namjene i čija maksimalna katnost iznosi četiri nadzemne etaže uz maksimalnu visinu od 10,50 m. Više stambena građevina podrazumjeva građevina sa najmanje 6, a najviše 8 stambenih jedinica.

Pozivamo vas da istražite sve mogućnosti koje ovo zemljište nudi. Ova investicija pruža brojne prednosti i predstavlja priliku na tržištu nekretnina.

Ova nekretnina nalazi se u mjestu Istarska županija. Ukupna površina: 2.405 m². zemljište. prodaja. je ponuđen po cijeni 277.000 € (115 €/m²). Sve navedene činjenice preuzete su iz službenih podataka oglasa; detaljne informacije, uključujući točnu adresu, raspored prostorija i stanje instalacija, dostupne su na upit.

Istra je najveći hrvatski poluotok i regija koja je posljednjih godina postala jedno od najzanimljivijih tržišta nekretnina na Sredozemlju. Smještena na sjeveru Jadrana, tik do Slovenije i Italije, Istra spaja mediteransku klimu, dobru prometnu povezanost i cijene koje su još uvijek ispod onih u Toskani ili južnoj Francuskoj. Za kupce iz Njemačke, Austrije, Slovačke, Slovenije i Mađarske to znači pristupačan ulazak u nekretninu uz more, bez kompromisa po pitanju infrastrukture.

Građevinsko zemljište leži unutar građevinske zone određene prostornim planom općine i može se uz odgovarajuću dozvolu izgraditi. Poljoprivredno zemljište ima drugu namjenu, a pretvaranje u građevinsko zahtijeva poseban postupak koji može trajati mjesecima ili, ovisno o općinskom planu, uopće nije moguće. Kupci koji žele izgraditi kuću moraju prvo provjeriti namjenu zemljišta, a ne cijenu po četvornom metru.

Prije nego vam ovu nekretninu predstavimo, provjeravamo vlasništvo, stanje zemljišnoknjižnih dokumenata i legalnost svih građevina i dogradnji. Rebecca Real Estate by ME Homes vodi cijeli proces kupnje – od pravnog pregleda i predugovora, preko ugovora kod javnog bilježnika, do prijave poreza i upisa u zemljišne knjige – na hrvatskom, njemačkom i engleskom. Javite nam se za razgledavanje i detaljne informacije o ovoj nekretnini u Istarska županija.

Kupnja nekretnine u Hrvatskoj kao stranac danas je administrativno jednostavna: državljani EU ne trebaju odobrenje ministarstva, a postupak je jednak kao za hrvatske državljane. Naš ured provjerava čistoću vlasništva u zemljišnim knjigama, postojanje svih građevinskih dozvola, status okolnog zemljišta te eventualne terete ili hipoteke. Tek nakon tih provjera predlažemo sljedeći korak – predugovor i ugovor kod javnog bilježnika. Tijekom cijelog procesa komuniciramo na hrvatskom, njemačkom i engleskom, a po potrebi osiguravamo i prevođenje dokumenata.