Poljoprivredno zemljište, 1006 m2, Šišan | Rebecca Real Estate

Prodaja zemljište · lokacija: Šišan, Istarska županija · površina: 1.006 m² · cijena: 26.000 € · cijena po m²: 26 € · Šifra: GIZ-612.

Poljoprivredno zemljište površine 1006 m2 smješteno je u naselju Šišan, na području općine Ližnjan. Ova parcela predstavlja atraktivnu priliku za ulaganje, zahvaljujući svojoj lokaciji unutar poznatog istarskog područja.

Zemljište je klasificirano kao poljoprivredna površina, što ga čini pogodnim za različite oblike poljoprivredne djelatnosti. Nalazi se na mirnoj lokaciji koja nudi ravnotežu između privatnosti i pristupačnosti naselju Šišan te širem području Ližnjana.

S obzirom na svoju namjenu, zemljište je idealno za poljoprivrednu proizvodnju ili druge aktivnosti u skladu s važećim prostornim planom. Lokacija omogućuje korištenje zemljišta u skladu s lokalnim odredbama, a namjena zemljišta određena je važećim prostornim planom općine Ližnjan.

Za sve dodatne informacije o pravnim aspektima i mogućnostima korištenja preporučuje se provjera relevantne prostorno-planske dokumentacije.

Pozivamo zainteresirane da istraže potencijal ove poljoprivredne parcele u Šišanu te iskoriste prednosti njene lokacije i mogućnosti koje nudi.

Ova nekretnina nalazi se u mjestu Šišan, Istarska županija. Ukupna površina: 1.006 m². zemljište. prodaja. je ponuđen po cijeni 26.000 € (26 €/m²). Sve navedene činjenice preuzete su iz službenih podataka oglasa; detaljne informacije, uključujući točnu adresu, raspored prostorija i stanje instalacija, dostupne su na upit.

Istra je najveći hrvatski poluotok i regija koja je posljednjih godina postala jedno od najzanimljivijih tržišta nekretnina na Sredozemlju. Smještena na sjeveru Jadrana, tik do Slovenije i Italije, Istra spaja mediteransku klimu, dobru prometnu povezanost i cijene koje su još uvijek ispod onih u Toskani ili južnoj Francuskoj. Za kupce iz Njemačke, Austrije, Slovačke, Slovenije i Mađarske to znači pristupačan ulazak u nekretninu uz more, bez kompromisa po pitanju infrastrukture.

Građevinsko zemljište leži unutar građevinske zone određene prostornim planom općine i može se uz odgovarajuću dozvolu izgraditi. Poljoprivredno zemljište ima drugu namjenu, a pretvaranje u građevinsko zahtijeva poseban postupak koji može trajati mjesecima ili, ovisno o općinskom planu, uopće nije moguće. Kupci koji žele izgraditi kuću moraju prvo provjeriti namjenu zemljišta, a ne cijenu po četvornom metru.

Prije nego vam ovu nekretninu predstavimo, provjeravamo vlasništvo, stanje zemljišnoknjižnih dokumenata i legalnost svih građevina i dogradnji. Rebecca Real Estate by ME Homes vodi cijeli proces kupnje – od pravnog pregleda i predugovora, preko ugovora kod javnog bilježnika, do prijave poreza i upisa u zemljišne knjige – na hrvatskom, njemačkom i engleskom. Javite nam se za razgledavanje i detaljne informacije o ovoj nekretnini u Šišan.

Kupnja nekretnine u Hrvatskoj kao stranac danas je administrativno jednostavna: državljani EU ne trebaju odobrenje ministarstva, a postupak je jednak kao za hrvatske državljane. Naš ured provjerava čistoću vlasništva u zemljišnim knjigama, postojanje svih građevinskih dozvola, status okolnog zemljišta te eventualne terete ili hipoteke. Tek nakon tih provjera predlažemo sljedeći korak – predugovor i ugovor kod javnog bilježnika. Tijekom cijelog procesa komuniciramo na hrvatskom, njemačkom i engleskom, a po potrebi osiguravamo i prevođenje dokumenata.