Autentična kamena kuća u centru Bala – idealna za život i turizam
Prodajna cijena: 330 000 € (2 486 385 kn)

Opis nekretnine

U starogradskoj jezgri u samom centru Bala nalazi se samostojeća kuća od kamena i cigle sagrađena na pragu 20 stoljeća. Kuća se tlocrtno prostire na 63 m2 i to na prizemlje, prvi i drugi kat, te potkrovlje i ukupno čini 252 m2. Kuća je smještena na poznatoj gradskoj šetnjici u čijem prizemlju se nekada nalazio poslovni prostor i vinski podrum. Prizemlje je dijelom renovirano u smislu novih elektro instalacija i stropne obloge. Poslovni prostor u prizemlju je podložan prenamjeni jer nudi potencijal za turističke i ugostiteljske namjene kao što su suvenirnice, manji restoran, prodavaonice i kušaonice maslinovog ulja, vina i drugih autohtonih domaćih proizvoda ovisno o potrebama i željama budućeg vlasnika.

Vanjskim stepenicama dolazi se do prvog kata na kojem počinje stambeni dio kuće. Od ulaza u kuću na lijevo prolazi se hodnikom do kupatila, a dalje u kuhinju i blagavaonu sa odvojenom prostorijom koja predstavlja dnevni boravak. Nadalje, prekoputa ulaznih vrata na prvom katu, nalaze se vrata koje stepeništem vode u vinski podrum i poslovni prostor u prizemlju. Također je napomenuti da se ispod vanjskih stepeništa koje vode u kuću, nalaze bočna vrata koja vode u vinski podrum, a sa druge strane kuće nalazi se otvor kroz koji se ulazi u podrumsku prostoriju od 12 m2 koja služi kao drvarnica i koja je stropnim otvorom povezana sa vinskim podrumom.

Nadalje, na prvom katu, unutarnjim stepenicama vodi se na drugi kat na kojem se nalaze 3 sobe, dnevni boravak i dvije spavaće sobe. Iz hodnika na drugom katu, nalaze se unutarnje stepenice koje vode u potkrovlje. Krovište je kvalitetno sagrađeno od drvenih greda i ciglenih tavelica sa tradicionalnim istarskim kupama, crijepovima. Krovište je u najvišoj točci visoko 3 metra, te na južnoj strani krovišta postoji krovni prozor sa pogledom na more. Dio potkrovlja je moguće rekonstruirati u smislu otvaranje većeg krovnog prozora ili stvoriti terasu sa predivnim pogledom na more, a sve u skladu sa postojećim propisima.

Kuća je zdrava i kvalitetno građena, nema vlage, te nije napuknuta niti je ruševna, a žbuka, pločice i boja na zidovima je postojana. Na neka prozorska okna postavljena je PVC stolarija ili drvena i alu stolarija. Kuća je useljiva i u njoj se može živjeti ali također je potrebna djelomična adaptacija ovisno o potrbama i željama budućeg vlasnika.

Kuća je idealna za obiteljski život u mirnom okruženju, poslovni potencijal u smislu mini restorana, hostela ili obiteljskog hotela sa "bed & breakfast" ponudom i slično, te kako je kuća smještena u općini i gradu Bale jednom od najljepših gradića u Istrai i najpoželjnijih mjesta za mlade obitelji, smatramo da ova nekretnina ima potencijal i atrakciju objekta visoke vrijednosti. Vlasništvo je uredno.

CIJENA: 330000 eura

KONTAKT: Vladimir +385 992139944, e-mail: vladimir@croatia-rebecca.com