Modern luxuslakás 83 m2-es tágas teraszokkal egy exkluzív üdülőkomplexumban, Istra, Lovrečica · Ref. 001-MOKP | Rebecca Real Estate

Eladás ház · elhelyezkedés: Umag (Umago), Istarska županija · alapterület: 192,13 m² · szobák: 4 · hálószobák: 3 · fürdőszobák: 3 · építés éve: 2026 · ár: 1.247.000 € · ár/m²: 6.490 € · Hiv.: 001-MOKP.

In the exclusive San Lorenzo settlement in Lovrečica, Villa A3 is a modern designer villa that perfectly combines Mediterranean lifestyle, top-tier architecture, and privacy. The villa is located in one of the most sought-after locations on the western coast of Istria – just a few steps from the sea and surrounded by nature, peace, and an exclusive atmosphere.

Key details

• Lovrečica, Istria
• Luxury villa with private pool
• Total area: 192.13 m2
• Terraces: 57.10 m2
• Total area: 249.23 m2
• Plot: 318 m2

Layout

• ️ Spacious living room
• ️ Kitchen with dining area
• ️ 3 bedrooms
• ️ 3 bathrooms
• ️ Large terraces
• ️ Private pool
• ️ 2 private parking spaces

The villa impresses with its open, light-filled spaces, modern architecture, and seamless transitions between indoor and outdoor areas.

Resort features and amenities

• Modern Mediterranean architecture
• High-quality construction
• Large glass surfaces
• Private outdoor area
• Pool and sun deck
• Exclusive resort complex

Owners also benefit from:

• Proximity to the beach
• Wellness and spa
• Fitness area
• Wine bar and lounge
• Concierge and maintenance services
• Electric vehicle chargers
• Security system

Location and investment

Lovrečica is one of the most exclusive coastal resorts in Istria and offers:

• crystal-clear sea
• Mediterranean nature
• top restaurants
• proximity to Umag and Novigrad

The villa is ideal as:

• ️a luxury holiday home
• ️a second home by the sea
• ️an attractive investment with rental potential

Ez az ingatlan található: Umag (Umago), Istarska županija. Összterület: 192,13 m². 4 szoba. 3 hálószoba. 3 fürdőszoba. ház. eladás. ára: 1.247.000 € (6.490 €/m²). Építés éve: 2026. Minden megadott tény a hivatalos hirdetési adatokból származik; részletes információk, beleértve a pontos címet, a helyiségek elrendezését és a berendezések állapotát, kérésre rendelkezésre állnak.

Isztria Horvátország legnagyobb félszigete, és olyan régió, amely az elmúlt években a Földközi-tenger egyik legérdekesebb ingatlanpiacává vált. Az Adria északi részén, Szlovénia és Olaszország közvetlen szomszédságában fekvő Isztria mediterrán éghajlatot, jó közlekedési kapcsolatokat és olyan árakat ötvöz, amelyek még mindig a toszkánai vagy dél-franciaországi árak alatt vannak. Németország, Ausztria, Szlovákia, Szlovénia és Magyarország vásárlói számára ez megfizethető belépést jelent egy tengerparti ingatlanba, infrastruktúra kompromisszumok nélkül.

A tér az nyilvánvaló válasz, de tovább megy. Egy ház kertet ad a gyerekeknek, parkolóhelyet havi díj nélkül, és nincs alattunk szomszéd, aki a zajra panaszkodik. Sok ügyfelünk a házat projektként is látja: venni valamit karakterrel a piaci ár alatt, egy-két évet befektetni a tetőbe, a gépészetbe és a szigetelésbe, és a végén olyan ingatlant birtokolni, amely sokkal többet ér, mint amennyit fizettek.

Mielőtt bemutatjuk ezt az ingatlant, ellenőrizzük a tulajdonjogot, a földhivatali iratok állapotát és minden épület valamint toldalék jogszerűségét. A Rebecca Real Estate by ME Homes végigkíséri a teljes vásárlási folyamatot – a jogi ellenőrzéstől és az előszerződéstől a közjegyzői szerződésen át az adóbejelentésig és földhivatali bejegyzésig – angolul, németül és horvátul. Lépjen velünk kapcsolatba egy megtekintésre és az ingatlanra vonatkozó részletes információkért Umag (Umago).

Ingatlan vásárlása Horvátországban külföldiként ma már közigazgatásilag egyszerű: az EU-állampolgárok nem igényelnek minisztériumi engedélyt, és az eljárás megegyezik a horvát állampolgárokéval. Irodánk ellenőrzi a tulajdonjog tisztaságát a földhivatalban, az összes építési engedély meglétét, a környező telek státuszát, valamint az esetleges terheket vagy jelzálogokat. Csak ezek ellenőrzése után javasoljuk a következő lépést – előszerződés és közjegyzői szerződés. A teljes folyamat során angolul, németül és horvátul kommunikálunk, és kérésre gondoskodunk a dokumentumok fordításáról.