Lakás, 92,27 m², Umag (Umago) | Rebecca Real Estate

Eladás lakás · elhelyezkedés: Umag (Umago), Istarska županija · alapterület: 92,27 m² · szobák: 3 · hálószobák: 2 · fürdőszobák: 1 · építés éve: 2024 · ár: 326.300 € · ár/m²: 3.536 € · Hiv.: TIS-021.

A modern two-bedroom apartment with sea view is for sale in a new building in a TOP location. It is located on the first floor of a multi-apartment building that offers the perfect combination of comfort, convenience, and modern lifestyle. The building is situated in a quiet and beautiful settlement only 2 km from the center of Umag, 2.5 km from the sea and landscaped beaches, and 15 km from the border crossing with Slovenia. The apartment (S2) with a total net usable area of 92.27 m2 consists of an entrance hall, an open-plan living room with kitchen and dining area, two bedrooms, a bathroom, and a toilet. From the living room there is direct access to a large loggia of 22.23 m2, which offers a beautiful sea view. The apartment also includes one parking space of 12.50 m2. The building, with modern and attractive architecture, is built from high-quality construction materials, has an elevator, and is connected to all communal infrastructure: road, city sewer system, electricity, and water supply. ALU joinery, shutters and mosquito nets, air conditioning units, first-class ceramics, a heat pump, underfloor heating, and an electric vehicle charging station provide future owners with maximum comfort and convenience. Purchase on a "turnkey" basis, fully finished and ready to move in, without furniture. Planned completion of works in 2024.

Ez az ingatlan található: Umag (Umago), Istarska županija. Összterület: 92,27 m². 3 szoba. 2 hálószoba. 1 fürdőszoba. lakás. eladás. ára: 326.300 € (3.536 €/m²). Építés éve: 2024. Minden megadott tény a hivatalos hirdetési adatokból származik; részletes információk, beleértve a pontos címet, a helyiségek elrendezését és a berendezések állapotát, kérésre rendelkezésre állnak.

Isztria Horvátország legnagyobb félszigete, és olyan régió, amely az elmúlt években a Földközi-tenger egyik legérdekesebb ingatlanpiacává vált. Az Adria északi részén, Szlovénia és Olaszország közvetlen szomszédságában fekvő Isztria mediterrán éghajlatot, jó közlekedési kapcsolatokat és olyan árakat ötvöz, amelyek még mindig a toszkánai vagy dél-franciaországi árak alatt vannak. Németország, Ausztria, Szlovákia, Szlovénia és Magyarország vásárlói számára ez megfizethető belépést jelent egy tengerparti ingatlanba, infrastruktúra kompromisszumok nélkül.

Pula a városi infrastruktúrát a tengerrel köti össze, öt perc sétára. A város repülőtérrel rendelkezik, több európai városba közvetlen járatokkal, ami fontos, ha két ország között akarja megosztani az idejét. Ehhez gyors internet és egy növekvő távmunka-közösség tartozik: emberek, akik itt hat hónapot dolgoznak egy évben, a lakást pedig a többi időben kiadják. Internet, repülőtér és tenger egy csomagban, ritka kombináció az Adria-parton.

Mielőtt bemutatjuk ezt az ingatlant, ellenőrizzük a tulajdonjogot, a földhivatali iratok állapotát és minden épület valamint toldalék jogszerűségét. A Rebecca Real Estate by ME Homes végigkíséri a teljes vásárlási folyamatot – a jogi ellenőrzéstől és az előszerződéstől a közjegyzői szerződésen át az adóbejelentésig és földhivatali bejegyzésig – angolul, németül és horvátul. Lépjen velünk kapcsolatba egy megtekintésre és az ingatlanra vonatkozó részletes információkért Umag (Umago).

Ingatlan vásárlása Horvátországban külföldiként ma már közigazgatásilag egyszerű: az EU-állampolgárok nem igényelnek minisztériumi engedélyt, és az eljárás megegyezik a horvát állampolgárokéval. Irodánk ellenőrzi a tulajdonjog tisztaságát a földhivatalban, az összes építési engedély meglétét, a környező telek státuszát, valamint az esetleges terheket vagy jelzálogokat. Csak ezek ellenőrzése után javasoljuk a következő lépést – előszerződés és közjegyzői szerződés. A teljes folyamat során angolul, németül és horvátul kommunikálunk, és kérésre gondoskodunk a dokumentumok fordításáról.