Ház, 438 m², Medulin | Rebecca Real Estate

Eladás ház · elhelyezkedés: Medulin, Istarska županija · alapterület: 438 m² · szobák: 9 · hálószobák: 6 · fürdőszobák: 3 · építés éve: 2005 · ár: 980.000 € · ár/m²: 2.237 € · Hiv.: 045-RRKP.

Detached house with three furnished apartments and two apartments in roh-bau phase – an excellent investment near Medulin

Property description

For sale is a detached house completely renovated in 2024, located in a quiet area in the immediate vicinity of Medulin. The property represents an excellent opportunity both for multi-generational family living and for a tourist investment.

The house consists of three fully finished and move-in ready apartments and a attic in roh-bau phase, prepared for the construction of two additional apartments. The entire property has been carefully maintained and used exclusively by the owner’s family for approximately two months each year, and has never been rented out for tourism.

A major advantage of this property is its functional layout, which provides privacy for each apartment, making it ideal for accommodating multiple families or generating income from tourist rentals.

Layout

The house offers:

• 3 separate apartments
• attic prepared for the construction of 2 apartments
• a total of 9 rooms
• 6 bedrooms
• 3 bathrooms
• a spacious open-space living room with kitchen and dining area
• a nearly new, fully equipped kitchen
• a large covered terrace with a side view of the sea and the old town center of Medulin
• a balcony
• a basement
• multiple storage rooms

Equipment

• Complete renovation in 2024
• New PVC joinery
• Mosquito screens on the windows
• Air conditioning units
• New kitchen with quality appliances
• Very neat and regularly maintained
• Ready to move in immediately

Surrounding land

The house is surrounded by a spacious yard that offers numerous possibilities for landscaping. There is enough space to build a swimming pool, sun deck, summer kitchen, or children's playground, which further increases the property's appeal for tourist rentals.

Location

The property is located in an area surrounded by numerous holiday homes that achieve excellent results in tourist rentals. The quiet location, proximity to Medulin, the sea, beaches, and all necessary amenities make this house highly desirable both for holidays and for year-round living.

Why choose this property?

This house represents a rare opportunity to purchase a property that offers:

• an ideal home for a multi-generational family,
• the possibility of arranging a total of 5 apartments,
• excellent potential for tourist rentals,
• a large yard with the possibility of building a pool,
• a completely renovated house with no additional investment needed,
• an attractive location near Medulin and the sea.

Properties like this, which combine quality renovation, great potential, and an excellent location, rarely appear on the market. Contact us for more information or arrange a viewing of this property.

Ez az ingatlan található: Medulin, Istarska županija. Összterület: 438 m². 9 szoba. 6 hálószoba. 3 fürdőszoba. ház. eladás. ára: 980.000 € (2.237 €/m²). Építés éve: 2005. Minden megadott tény a hivatalos hirdetési adatokból származik; részletes információk, beleértve a pontos címet, a helyiségek elrendezését és a berendezések állapotát, kérésre rendelkezésre állnak.

Medulin elsősorban családi úti célként ismert — sekély strandok, nyugalom és tizenöt perces autózás Pulába, minden városi infrastruktúrájával elérhető közelségben. Ingatlanvásárlók számára ez egy olyan kombináció, amit máshol nehéz megtalálni: nyaralás érzése nyaralói tömeg nélkül egész évben, plusz a kórház, iskolák és repülőtér közelsége.

A tér az nyilvánvaló válasz, de tovább megy. Egy ház kertet ad a gyerekeknek, parkolóhelyet havi díj nélkül, és nincs alattunk szomszéd, aki a zajra panaszkodik. Sok ügyfelünk a házat projektként is látja: venni valamit karakterrel a piaci ár alatt, egy-két évet befektetni a tetőbe, a gépészetbe és a szigetelésbe, és a végén olyan ingatlant birtokolni, amely sokkal többet ér, mint amennyit fizettek.

Mielőtt bemutatjuk ezt az ingatlant, ellenőrizzük a tulajdonjogot, a földhivatali iratok állapotát és minden épület valamint toldalék jogszerűségét. A Rebecca Real Estate by ME Homes végigkíséri a teljes vásárlási folyamatot – a jogi ellenőrzéstől és az előszerződéstől a közjegyzői szerződésen át az adóbejelentésig és földhivatali bejegyzésig – angolul, németül és horvátul. Lépjen velünk kapcsolatba egy megtekintésre és az ingatlanra vonatkozó részletes információkért Medulin.

Ingatlan vásárlása Horvátországban külföldiként ma már közigazgatásilag egyszerű: az EU-állampolgárok nem igényelnek minisztériumi engedélyt, és az eljárás megegyezik a horvát állampolgárokéval. Irodánk ellenőrzi a tulajdonjog tisztaságát a földhivatalban, az összes építési engedély meglétét, a környező telek státuszát, valamint az esetleges terheket vagy jelzálogokat. Csak ezek ellenőrzése után javasoljuk a következő lépést – előszerződés és közjegyzői szerződés. A teljes folyamat során angolul, németül és horvátul kommunikálunk, és kérésre gondoskodunk a dokumentumok fordításáról.