Pula – Bájos lakás nagy kerttel | 36 m² | vonzó elhelyezkedés | Rebecca Real Estate

Eladás lakás · elhelyezkedés: Pula (Pola), Istarska županija · alapterület: 36,43 m² · szobák: 2 · hálószobák: 1 · fürdőszobák: 1 · építés éve: 1968 · ár: 140.000 € · ár/m²: 3.843 € · Hiv.: 061-MPSP.

Pula – Charming apartment with a large garden and great potential

A compact apartment with a living area of approximately 36.43 m2 is for sale in Pula.

It is located in the basement of a residential building and includes its own garden, i.e. courtyard, which adds significant value to the property. The layout comprises a bedroom and a bathroom. According to the seller, the building was constructed in 1968, and the apartment has been partially renovated. The apartment also comes with a basement room and a storage room.

Despite its compact size, the floor plan is practical and functional. The photos show a sleeping area, a living room with dining area, a bathroom with shower, and a separate kitchen. An air-conditioning unit is also installed. The key advantage of this apartment is the spacious, green outdoor area. The garden – adorned with lawn, trees, and Mediterranean plants – offers plenty of space to create a private seating or relaxation corner.

It is precisely this outdoor space that makes the property especially attractive, given the relatively modest interior living area. The apartment also offers potential for further modernization and adaptation to personal preferences.

It is suitable both for buyers looking for their own home in Pula and for those seeking a holiday property or an investment. However, the available documentation does not mention a special permit for tourist rentals.

Ez az ingatlan található: Pula (Pola), Istarska županija. Összterület: 36,43 m². 2 szoba. 1 hálószoba. 1 fürdőszoba. lakás. eladás. ára: 140.000 € (3.843 €/m²). Építés éve: 1968. Minden megadott tény a hivatalos hirdetési adatokból származik; részletes információk, beleértve a pontos címet, a helyiségek elrendezését és a berendezések állapotát, kérésre rendelkezésre állnak.

Isztria Horvátország legnagyobb félszigete, és olyan régió, amely az elmúlt években a Földközi-tenger egyik legérdekesebb ingatlanpiacává vált. Az Adria északi részén, Szlovénia és Olaszország közvetlen szomszédságában fekvő Isztria mediterrán éghajlatot, jó közlekedési kapcsolatokat és olyan árakat ötvöz, amelyek még mindig a toszkánai vagy dél-franciaországi árak alatt vannak. Németország, Ausztria, Szlovákia, Szlovénia és Magyarország vásárlói számára ez megfizethető belépést jelent egy tengerparti ingatlanba, infrastruktúra kompromisszumok nélkül.

Pula a városi infrastruktúrát a tengerrel köti össze, öt perc sétára. A város repülőtérrel rendelkezik, több európai városba közvetlen járatokkal, ami fontos, ha két ország között akarja megosztani az idejét. Ehhez gyors internet és egy növekvő távmunka-közösség tartozik: emberek, akik itt hat hónapot dolgoznak egy évben, a lakást pedig a többi időben kiadják. Internet, repülőtér és tenger egy csomagban, ritka kombináció az Adria-parton.

Mielőtt bemutatjuk ezt az ingatlant, ellenőrizzük a tulajdonjogot, a földhivatali iratok állapotát és minden épület valamint toldalék jogszerűségét. A Rebecca Real Estate by ME Homes végigkíséri a teljes vásárlási folyamatot – a jogi ellenőrzéstől és az előszerződéstől a közjegyzői szerződésen át az adóbejelentésig és földhivatali bejegyzésig – angolul, németül és horvátul. Lépjen velünk kapcsolatba egy megtekintésre és az ingatlanra vonatkozó részletes információkért Pula (Pola).

Ingatlan vásárlása Horvátországban külföldiként ma már közigazgatásilag egyszerű: az EU-állampolgárok nem igényelnek minisztériumi engedélyt, és az eljárás megegyezik a horvát állampolgárokéval. Irodánk ellenőrzi a tulajdonjog tisztaságát a földhivatalban, az összes építési engedély meglétét, a környező telek státuszát, valamint az esetleges terheket vagy jelzálogokat. Csak ezek ellenőrzése után javasoljuk a következő lépést – előszerződés és közjegyzői szerződés. A teljes folyamat során angolul, németül és horvátul kommunikálunk, és kérésre gondoskodunk a dokumentumok fordításáról.