Pula – az Aréna felett | bejáratott turisztikai bérbeadás bővítési potenciállal | Rebecca Real Estate

Eladás lakás · elhelyezkedés: Pula (Pola), Istarska županija · alapterület: 125 m² · szobák: 4 · hálószobák: 4 · fürdőszobák: 4 · ár: 395.000 € · ár/m²: 3.160 € · Hiv.: RIS-031.

125 m2 | 4 rooms with en-suite bathrooms | above the Arena | roof terrace

In an attractive location in Pula, directly above the Arena, an investment property with an established tourist rental and additional potential for renovation and expansion is for sale.

The renovated and functional floor consists of four rooms, each with its own bathroom, along with a shared kitchen. The property is categorized and is already successfully used for tourist rental, allowing the future owner to continue the existing business concept.

The upper floor is currently unfinished and requires a complete renovation. This part of the property offers additional potential for renovation and development of the space according to the needs of the future owner and their investment concept.

A special value of the property is the large roof terrace with a view of the Pula Arena and the sea – an attractive space that further contributes to the uniqueness of this location.

The combination of four rooms with en-suite bathrooms, an existing tourist rental, an additional floor for renovation, and a large roof terrace makes this property an interesting opportunity for investors looking for an asset with an existing business and further development potential in Pula.

The results of the existing tourist rental, accommodation prices, and guest reviews can be checked via the Booking.com link.

For additional information, documentation, or to arrange a viewing appointment, contact Rebecca Real Estates.

Ez az ingatlan található: Pula (Pola), Istarska županija. Összterület: 125 m². 4 szoba. 4 hálószoba. 4 fürdőszoba. lakás. eladás. ára: 395.000 € (3.160 €/m²). Minden megadott tény a hivatalos hirdetési adatokból származik; részletes információk, beleértve a pontos címet, a helyiségek elrendezését és a berendezések állapotát, kérésre rendelkezésre állnak.

Isztria Horvátország legnagyobb félszigete, és olyan régió, amely az elmúlt években a Földközi-tenger egyik legérdekesebb ingatlanpiacává vált. Az Adria északi részén, Szlovénia és Olaszország közvetlen szomszédságában fekvő Isztria mediterrán éghajlatot, jó közlekedési kapcsolatokat és olyan árakat ötvöz, amelyek még mindig a toszkánai vagy dél-franciaországi árak alatt vannak. Németország, Ausztria, Szlovákia, Szlovénia és Magyarország vásárlói számára ez megfizethető belépést jelent egy tengerparti ingatlanba, infrastruktúra kompromisszumok nélkül.

Pula a városi infrastruktúrát a tengerrel köti össze, öt perc sétára. A város repülőtérrel rendelkezik, több európai városba közvetlen járatokkal, ami fontos, ha két ország között akarja megosztani az idejét. Ehhez gyors internet és egy növekvő távmunka-közösség tartozik: emberek, akik itt hat hónapot dolgoznak egy évben, a lakást pedig a többi időben kiadják. Internet, repülőtér és tenger egy csomagban, ritka kombináció az Adria-parton.

Mielőtt bemutatjuk ezt az ingatlant, ellenőrizzük a tulajdonjogot, a földhivatali iratok állapotát és minden épület valamint toldalék jogszerűségét. A Rebecca Real Estate by ME Homes végigkíséri a teljes vásárlási folyamatot – a jogi ellenőrzéstől és az előszerződéstől a közjegyzői szerződésen át az adóbejelentésig és földhivatali bejegyzésig – angolul, németül és horvátul. Lépjen velünk kapcsolatba egy megtekintésre és az ingatlanra vonatkozó részletes információkért Pula (Pola).

Ingatlan vásárlása Horvátországban külföldiként ma már közigazgatásilag egyszerű: az EU-állampolgárok nem igényelnek minisztériumi engedélyt, és az eljárás megegyezik a horvát állampolgárokéval. Irodánk ellenőrzi a tulajdonjog tisztaságát a földhivatalban, az összes építési engedély meglétét, a környező telek státuszát, valamint az esetleges terheket vagy jelzálogokat. Csak ezek ellenőrzése után javasoljuk a következő lépést – előszerződés és közjegyzői szerződés. A teljes folyamat során angolul, németül és horvátul kommunikálunk, és kérésre gondoskodunk a dokumentumok fordításáról.