Medulin, Istra, 420 m²-es villa medencével | Rebecca Real Estate

Eladás ház · elhelyezkedés: Medulin, Istarska županija · alapterület: 420 m² · szobák: 6 · hálószobák: 5 · fürdőszobák: 5 · építés éve: 1990 · ár: 1.275.000 € · ár/m²: 3.036 € · Hiv.: AIIK-018.

In a quiet part of Medulin, we are selling a spacious detached villa of modern design with a swimming pool. The villa extends over three floors. The ground floor has an open-plan living room, dining room, fully equipped kitchen, a double bedroom and 2 bathrooms. On the 1st floor there are 3 double bedrooms, an additional room with a sofa bed, connected to one bedroom. Two rooms have their own bathrooms and balconies with sea views. On the second floor there are a sauna, billiards and a fitness area. The adjacent terrace offers a beautiful view of the sea and the islands of the Medulin archipelago. All floors are connected by an internal staircase. On the ground floor there is direct access to the swimming pool (45 m2) with sun loungers, outdoor activities (table tennis, billiards), and the land is completely fenced. Cooling and heating via 6 air conditioners. The villa is fully equipped, with parking for 8 cars (4 covered). It is categorized with 4*, and is successfully rented during the tourist season.

Ez az ingatlan található: Medulin, Istarska županija. Összterület: 420 m². 6 szoba. 5 hálószoba. 5 fürdőszoba. ház. eladás. ára: 1.275.000 € (3.036 €/m²). Építés éve: 1990. Minden megadott tény a hivatalos hirdetési adatokból származik; részletes információk, beleértve a pontos címet, a helyiségek elrendezését és a berendezések állapotát, kérésre rendelkezésre állnak.

Medulin elsősorban családi úti célként ismert — sekély strandok, nyugalom és tizenöt perces autózás Pulába, minden városi infrastruktúrájával elérhető közelségben. Ingatlanvásárlók számára ez egy olyan kombináció, amit máshol nehéz megtalálni: nyaralás érzése nyaralói tömeg nélkül egész évben, plusz a kórház, iskolák és repülőtér közelsége.

A tér az nyilvánvaló válasz, de tovább megy. Egy ház kertet ad a gyerekeknek, parkolóhelyet havi díj nélkül, és nincs alattunk szomszéd, aki a zajra panaszkodik. Sok ügyfelünk a házat projektként is látja: venni valamit karakterrel a piaci ár alatt, egy-két évet befektetni a tetőbe, a gépészetbe és a szigetelésbe, és a végén olyan ingatlant birtokolni, amely sokkal többet ér, mint amennyit fizettek.

Mielőtt bemutatjuk ezt az ingatlant, ellenőrizzük a tulajdonjogot, a földhivatali iratok állapotát és minden épület valamint toldalék jogszerűségét. A Rebecca Real Estate by ME Homes végigkíséri a teljes vásárlási folyamatot – a jogi ellenőrzéstől és az előszerződéstől a közjegyzői szerződésen át az adóbejelentésig és földhivatali bejegyzésig – angolul, németül és horvátul. Lépjen velünk kapcsolatba egy megtekintésre és az ingatlanra vonatkozó részletes információkért Medulin.

Ingatlan vásárlása Horvátországban külföldiként ma már közigazgatásilag egyszerű: az EU-állampolgárok nem igényelnek minisztériumi engedélyt, és az eljárás megegyezik a horvát állampolgárokéval. Irodánk ellenőrzi a tulajdonjog tisztaságát a földhivatalban, az összes építési engedély meglétét, a környező telek státuszát, valamint az esetleges terheket vagy jelzálogokat. Csak ezek ellenőrzése után javasoljuk a következő lépést – előszerződés és közjegyzői szerződés. A teljes folyamat során angolul, németül és horvátul kommunikálunk, és kérésre gondoskodunk a dokumentumok fordításáról.