Telek, 1.295 m², Marčana | Rebecca Real Estate

Eladás telek · elhelyezkedés: Marčana, Istarska županija · alapterület: 1.295 m² · ár: 80.000 € · ár/m²: 62 € · Hiv.: AIIZ-082.

We are selling building land in an excellent location in the Filipane area. Ideal for a new house or investment. The land has 1295 square meters. There are several holiday villas in the surrounding area. Ownership is in order.

Ez az ingatlan található: Marčana, Istarska županija. Összterület: 1.295 m². telek. eladás. ára: 80.000 € (62 €/m²). Minden megadott tény a hivatalos hirdetési adatokból származik; részletes információk, beleértve a pontos címet, a helyiségek elrendezését és a berendezések állapotát, kérésre rendelkezésre állnak.

Isztria Horvátország legnagyobb félszigete, és olyan régió, amely az elmúlt években a Földközi-tenger egyik legérdekesebb ingatlanpiacává vált. Az Adria északi részén, Szlovénia és Olaszország közvetlen szomszédságában fekvő Isztria mediterrán éghajlatot, jó közlekedési kapcsolatokat és olyan árakat ötvöz, amelyek még mindig a toszkánai vagy dél-franciaországi árak alatt vannak. Németország, Ausztria, Szlovákia, Szlovénia és Magyarország vásárlói számára ez megfizethető belépést jelent egy tengerparti ingatlanba, infrastruktúra kompromisszumok nélkül.

A beépíthető telek az önkormányzat területrendezési tervében meghatározott építési övezeten belül fekszik, és megfelelő engedéllyel beépíthető. A mezőgazdasági terület más rendeltetésű, és beépíthető telekké alakítása külön eljárást igényel, amely hónapokig tarthat vagy az önkormányzati tervtől függően egyáltalán nem lehetséges. A vevőknek, akik házat szeretnének építeni, először a telek rendeltetését kell ellenőrizniük, nem a négyzetméterenkénti árat.

Mielőtt bemutatjuk ezt az ingatlant, ellenőrizzük a tulajdonjogot, a földhivatali iratok állapotát és minden épület valamint toldalék jogszerűségét. A Rebecca Real Estate by ME Homes végigkíséri a teljes vásárlási folyamatot – a jogi ellenőrzéstől és az előszerződéstől a közjegyzői szerződésen át az adóbejelentésig és földhivatali bejegyzésig – angolul, németül és horvátul. Lépjen velünk kapcsolatba egy megtekintésre és az ingatlanra vonatkozó részletes információkért Marčana.

Ingatlan vásárlása Horvátországban külföldiként ma már közigazgatásilag egyszerű: az EU-állampolgárok nem igényelnek minisztériumi engedélyt, és az eljárás megegyezik a horvát állampolgárokéval. Irodánk ellenőrzi a tulajdonjog tisztaságát a földhivatalban, az összes építési engedély meglétét, a környező telek státuszát, valamint az esetleges terheket vagy jelzálogokat. Csak ezek ellenőrzése után javasoljuk a következő lépést – előszerződés és közjegyzői szerződés. A teljes folyamat során angolul, németül és horvátul kommunikálunk, és kérésre gondoskodunk a dokumentumok fordításáról.