Telek, 1.000 m², Ližnjan (Lisignano) | Rebecca Real Estate

Eladás telek · elhelyezkedés: Ližnjan (Lisignano), Istarska županija · alapterület: 1.000 m² · ár: 64.000 € · ár/m²: 64 € · Hiv.: PIZ-005.

Beautiful agricultural land full of greenery, measuring 1000 m2 and rectangular in shape, is located a few hundred meters from the road leading from Pula Airport toward Valtura.
On the land there is a 30 m2 weekend prefabricated building with an associated covered terrace measuring 14 m2. Inside the building there is a fully equipped bathroom with toilet and shower cabin, a living room and kitchen, and a bedroom. The living room opens onto the terrace through double glazed doors. The building has an exterior facade insulated with styrofoam, and the interior is lined with styrofoam and plasterboard. The building has PVC joinery.
Next to the mentioned building there is a 16 m2 tool shed containing a generator and tools for garden maintenance and olive care, which are included in the price. Between the tool shed and the prefabricated building there is a 1000-liter barrel used to collect rainwater.
It is important to note that the land has a septic tank and a water meter, as well as electricity, i.e. the power grid, connected to the prefabricated building. There is also the possibility of installing 2 solar panels as an additional source of electrical energy.
On the land there are 22 olive trees yielding 35 to 50 liters of olive oil, as well as 3 young olive trees and other fruit trees: quince, apricot, fig, apple and walnut, plus 3 grapevines that provide shade on the terrace. The land also has a barbecue and a standing vegetable garden for growing vegetables. The land is neatly enclosed by a concrete wall and wire fencing.
Nearby are the settlement of Valtura, Budava Harbor and Pula Airport, as well as proximity to the highway.
This land is ideal if you are looking for peace and a stay in nature.

Ez az ingatlan található: Ližnjan (Lisignano), Istarska županija. Összterület: 1.000 m². telek. eladás. ára: 64.000 € (64 €/m²). Minden megadott tény a hivatalos hirdetési adatokból származik; részletes információk, beleértve a pontos címet, a helyiségek elrendezését és a berendezések állapotát, kérésre rendelkezésre állnak.

Isztria Horvátország legnagyobb félszigete, és olyan régió, amely az elmúlt években a Földközi-tenger egyik legérdekesebb ingatlanpiacává vált. Az Adria északi részén, Szlovénia és Olaszország közvetlen szomszédságában fekvő Isztria mediterrán éghajlatot, jó közlekedési kapcsolatokat és olyan árakat ötvöz, amelyek még mindig a toszkánai vagy dél-franciaországi árak alatt vannak. Németország, Ausztria, Szlovákia, Szlovénia és Magyarország vásárlói számára ez megfizethető belépést jelent egy tengerparti ingatlanba, infrastruktúra kompromisszumok nélkül.

A beépíthető telek az önkormányzat területrendezési tervében meghatározott építési övezeten belül fekszik, és megfelelő engedéllyel beépíthető. A mezőgazdasági terület más rendeltetésű, és beépíthető telekké alakítása külön eljárást igényel, amely hónapokig tarthat vagy az önkormányzati tervtől függően egyáltalán nem lehetséges. A vevőknek, akik házat szeretnének építeni, először a telek rendeltetését kell ellenőrizniük, nem a négyzetméterenkénti árat.

Mielőtt bemutatjuk ezt az ingatlant, ellenőrizzük a tulajdonjogot, a földhivatali iratok állapotát és minden épület valamint toldalék jogszerűségét. A Rebecca Real Estate by ME Homes végigkíséri a teljes vásárlási folyamatot – a jogi ellenőrzéstől és az előszerződéstől a közjegyzői szerződésen át az adóbejelentésig és földhivatali bejegyzésig – angolul, németül és horvátul. Lépjen velünk kapcsolatba egy megtekintésre és az ingatlanra vonatkozó részletes információkért Ližnjan (Lisignano).

Ingatlan vásárlása Horvátországban külföldiként ma már közigazgatásilag egyszerű: az EU-állampolgárok nem igényelnek minisztériumi engedélyt, és az eljárás megegyezik a horvát állampolgárokéval. Irodánk ellenőrzi a tulajdonjog tisztaságát a földhivatalban, az összes építési engedély meglétét, a környező telek státuszát, valamint az esetleges terheket vagy jelzálogokat. Csak ezek ellenőrzése után javasoljuk a következő lépést – előszerződés és közjegyzői szerződés. A teljes folyamat során angolul, németül és horvátul kommunikálunk, és kérésre gondoskodunk a dokumentumok fordításáról.