Casa, 438 m², Medulin | Rebecca Real Estate

Vendita casa · posizione: Medulin, Istarska županija · superficie: 438 m² · locali: 9 · camere: 6 · bagni: 3 · anno costruzione: 2005 · prezzo: 980.000 € · prezzo/m²: 2.237 € · Rif.: 045-RRKP.

Casa indipendente con tre appartamenti rifiniti e due appartamenti in fase roh-bau – eccellente investimento vicino a Medulin

Descrizione dell'immobile

In vendita casa indipendente completamente ristrutturata nel 2024, situata in una posizione tranquilla nelle immediate vicinanze di Medulin. L'immobile rappresenta un'eccellente opportunità sia per la vita familiare multigenerazionale sia per un investimento turistico.

La casa è composta da tre appartamenti completamente rifiniti e abitabili e da una mansarda in fase roh-bau, predisposta per la realizzazione di due ulteriori appartamenti. L'intero immobile è stato accuratamente mantenuto e utilizzato esclusivamente dalla famiglia proprietaria per circa due mesi all'anno, non è mai stato affittato a fini turistici.

Un grande vantaggio di questo immobile è la disposizione funzionale che garantisce privacy a ogni appartamento, rendendolo ideale per ospitare più famiglie o per generare reddito da affitto turistico.

Disposizione

La casa dispone di:

• 3 appartamenti separati
• mansarda predisposta per la realizzazione di 2 appartamenti
• in totale 9 locali
• 6 camere da letto
• 3 bagni
• ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo
• cucina quasi nuova, completamente attrezzata
• ampia terrazza coperta con vista laterale sul mare e sul centro storico di Medulin
• balcone
• cantina
• più ripostigli

Dotazioni

• Ristrutturazione completa nel 2024
• Nuovi infissi in PVC
• Zanzariere alle finestre
• Condizionatori
• Nuova cucina con elettrodomestici di qualità
• Molto ordinata e regolarmente mantenuta
• Subito abitabile

Spazi esterni

La casa è circondata da un ampio spazio esterno che offre numerose possibilità di sistemazione. C'è spazio sufficiente per la costruzione di una piscina, area solarium, cucina estiva o parco giochi per bambini, aumentando ulteriormente l'attrattiva dell'immobile per l'affitto turistico.

Posizione

L'immobile si trova in un contesto di numerose case vacanza che ottengono ottimi risultati nell'affitto turistico. La posizione tranquilla, la vicinanza a Medulin, al mare, alle spiagge e a tutti i servizi necessari rendono questa casa estremamente desiderabile sia per le vacanze sia per viverci tutto l'anno.

Perché scegliere questo immobile?

Questa casa rappresenta una rara opportunità di acquisto di un immobile che offre:

• la casa ideale per una famiglia multigenerazionale,
• la possibilità di ricavare in totale 5 appartamenti,
• ottimo potenziale per l'affitto turistico,
• ampio spazio esterno con possibilità di costruire una piscina,
• casa completamente rinnovata senza ulteriori investimenti,
• posizione attraente vicino a Medulin e al mare.

Immobili di questo tipo, che combinano una ristrutturazione di qualità, grande potenziale e un'ottima posizione, compaiono raramente sul mercato. Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita a questo immobile.

Questo immobile si trova a Medulin, Istarska županija. Superficie totale: 438 m². 9 locali. 6 camere. 3 bagni. casa. vendita. è offerto al prezzo di 980.000 € (2.237 €/m²). Anno di costruzione: 2005. Tutti i fatti indicati sono tratti dai dati ufficiali dell'annuncio; informazioni dettagliate, inclusi indirizzo esatto, planimetria e stato degli impianti, sono disponibili su richiesta.

Medulin è conosciuto soprattutto come meta per famiglie — spiagge basse, tranquillità e un quarto d’ora di auto da Pola, con tutta la sua infrastruttura urbana a portata di mano. Per chi acquista immobili è una combinazione difficile da trovare altrove: atmosfera da vacanza senza la folla dei turisti tutto l’anno, unita alla vicinanza di ospedale, scuole e aeroporto.

Lo spazio è la risposta ovvia, ma va oltre. Una casa vi dà un giardino per i bambini, un parcheggio senza canone mensile e nessun vicino sotto di voi che si lamenta del rumore. Molti dei nostri clienti vedono anche la casa come un progetto: comprare qualcosa con carattere sotto il prezzo di mercato, investire un anno o due in tetto, impianti e isolamento e alla fine possedere un immobile che vale molto più di quanto hanno pagato.

Prima di presentarvi questo immobile, verifichiamo la proprietà, lo stato dei documenti catastali e la legalità di tutti gli edifici e le ampliamenti. Rebecca Real Estate by ME Homes accompagna l'intero processo di acquisto – dalla verifica legale e dal contratto preliminare, al contratto dal notaio, fino alla registrazione fiscale e all'iscrizione catastale – in italiano, tedesco e croato. Contattateci per una visita e informazioni dettagliate su questo immobile a Medulin.

L'acquisto di un immobile in Croazia come straniero è oggi amministrativamente semplice: i cittadini UE non necessitano di autorizzazione ministeriale e la procedura è uguale a quella dei cittadini croati. Il nostro ufficio verifica la pulizia della proprietà nei registri catastali, l'esistenza di tutte le concessioni edilizie, lo stato del terreno circostante ed eventuali oneri o ipoteche. Solo dopo questi controlli proponiamo il passo successivo – contratto preliminare e contratto dal notaio. Durante tutto il processo comunichiamo in italiano, tedesco e croato e, su richiesta, ci occupiamo della traduzione dei documenti.