Appartamento, 75,89 m², Fažana (Fasana) | Rebecca Real Estate

Vendita appartamento · posizione: Fažana (Fasana), Istarska županija · superficie: 75,89 m² · locali: 3 · camere: 2 · bagni: 1 · anno costruzione: 2027 · prezzo: 295.000 € · prezzo/m²: 3.887 € · Rif.: 054-RRSP.

Vendiamo un appartamento al primo piano di una moderna nuova costruzione a Valbandon, a 500 metri dal mare. L'appartamento ha una superficie complessiva di 75,89 m2, con due posti auto. L'appartamento stesso ha una superficie netta di 69,45 m2. È dotato di riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento, di tre condizionatori, nonché di infissi in alluminio e PVC con zanzariere elettriche. Si compone di due camere da letto, soggiorno con cucina e sala da pranzo, bagno, ripostiglio, corridoio e terrazza. L'appartamento è nella fase finale di costruzione, con completamento previsto per 11/2026.

L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili

Questo immobile si trova a Fažana (Fasana), Istarska županija. Superficie totale: 75,89 m². 3 locali. 2 camere. 1 bagni. appartamento. vendita. è offerto al prezzo di 295.000 € (3.887 €/m²). Anno di costruzione: 2027. Tutti i fatti indicati sono tratti dai dati ufficiali dell'annuncio; informazioni dettagliate, inclusi indirizzo esatto, planimetria e stato degli impianti, sono disponibili su richiesta.

L'Istria è la più grande penisola croata e una regione che negli ultimi anni è diventata uno dei mercati immobiliari più interessanti del Mediterraneo. Situata nel nord dell'Adriatico, subito a ridosso di Slovenia e Italia, l'Istria unisce clima mediterraneo, buoni collegamenti e prezzi ancora inferiori a quelli di Toscana o Francia meridionale. Per gli acquirenti di Germania, Austria, Slovacchia, Slovenia e Ungheria significa un ingresso accessibile in un immobile sul mare, senza compromessi sull'infrastruttura.

Pola unisce infrastruttura urbana con il mare, a cinque minuti a piedi. La città ha un aeroporto con voli diretti verso diverse città europee, importante quando si vuole dividere il proprio tempo tra due paesi. In più internet veloce e una comunità di lavoro a distanza in crescita: persone che lavorano qui sei mesi all'anno e affittano l'appartamento il resto del tempo. Internet, aeroporto e mare in un unico pacchetto, una combinazione rara sull'Adriatico.

Prima di presentarvi questo immobile, verifichiamo la proprietà, lo stato dei documenti catastali e la legalità di tutti gli edifici e le ampliamenti. Rebecca Real Estate by ME Homes accompagna l'intero processo di acquisto – dalla verifica legale e dal contratto preliminare, al contratto dal notaio, fino alla registrazione fiscale e all'iscrizione catastale – in italiano, tedesco e croato. Contattateci per una visita e informazioni dettagliate su questo immobile a Fažana (Fasana).

L'acquisto di un immobile in Croazia come straniero è oggi amministrativamente semplice: i cittadini UE non necessitano di autorizzazione ministeriale e la procedura è uguale a quella dei cittadini croati. Il nostro ufficio verifica la pulizia della proprietà nei registri catastali, l'esistenza di tutte le concessioni edilizie, lo stato del terreno circostante ed eventuali oneri o ipoteche. Solo dopo questi controlli proponiamo il passo successivo – contratto preliminare e contratto dal notaio. Durante tutto il processo comunichiamo in italiano, tedesco e croato e, su richiesta, ci occupiamo della traduzione dei documenti.