Pula – sopra l'Arena | affitto turistico ben avviato con potenziale di ampliamento | Rebecca Real Estate

Vendita appartamento · posizione: Pula (Pola), Istarska županija · superficie: 125 m² · locali: 4 · camere: 4 · bagni: 4 · prezzo: 395.000 € · prezzo/m²: 3.160 € · Rif.: RIS-031.

125 m2 | 4 camere con bagno privato | sopra l'Arena | terrazza sul tetto

In una posizione attraente a Pula, 바로 sopra l'Arena, è in vendita un immobile a reddito con avviato affitto turistico e ulteriore potenziale per la ristrutturazione e l'ampliamento.

Il piano ristrutturato e funzionale è composto da quattro camere, ciascuna con bagno privato, oltre a una cucina in comune. L'immobile è classificato e viene già utilizzato con successo per l'affitto turistico, il che consente al futuro proprietario di proseguire l'attuale concetto commerciale.

Il piano superiore al momento non è ristrutturato e richiede una ristrutturazione completa. Questa parte dell'immobile offre ulteriore potenziale per l'allestimento e lo sviluppo degli spazi in base alle esigenze del futuro proprietario e al suo concetto di investimento.

Un valore particolare dell'immobile è rappresentato da un'ampia terrazza sul tetto con vista sull'Arena di Pula e sul mare – uno spazio attraente che contribuisce ulteriormente all'unicità di questa posizione.

La combinazione di quattro camere con bagno privato, l'attuale affitto turistico, un ulteriore piano da ristrutturare e una grande terrazza sul tetto rende questo immobile un'interessante opportunità per investitori alla ricerca di un oggetto con attività già avviata e ulteriore potenziale di sviluppo a Pula.

I risultati dell'attuale affitto turistico, i prezzi degli alloggi e le valutazioni degli ospiti possono essere verificati tramite il link Booking.com.

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Questo immobile si trova a Pula (Pola), Istarska županija. Superficie totale: 125 m². 4 locali. 4 camere. 4 bagni. appartamento. vendita. è offerto al prezzo di 395.000 € (3.160 €/m²). Tutti i fatti indicati sono tratti dai dati ufficiali dell'annuncio; informazioni dettagliate, inclusi indirizzo esatto, planimetria e stato degli impianti, sono disponibili su richiesta.

L'Istria è la più grande penisola croata e una regione che negli ultimi anni è diventata uno dei mercati immobiliari più interessanti del Mediterraneo. Situata nel nord dell'Adriatico, subito a ridosso di Slovenia e Italia, l'Istria unisce clima mediterraneo, buoni collegamenti e prezzi ancora inferiori a quelli di Toscana o Francia meridionale. Per gli acquirenti di Germania, Austria, Slovacchia, Slovenia e Ungheria significa un ingresso accessibile in un immobile sul mare, senza compromessi sull'infrastruttura.

Pola unisce infrastruttura urbana con il mare, a cinque minuti a piedi. La città ha un aeroporto con voli diretti verso diverse città europee, importante quando si vuole dividere il proprio tempo tra due paesi. In più internet veloce e una comunità di lavoro a distanza in crescita: persone che lavorano qui sei mesi all'anno e affittano l'appartamento il resto del tempo. Internet, aeroporto e mare in un unico pacchetto, una combinazione rara sull'Adriatico.

Prima di presentarvi questo immobile, verifichiamo la proprietà, lo stato dei documenti catastali e la legalità di tutti gli edifici e le ampliamenti. Rebecca Real Estate by ME Homes accompagna l'intero processo di acquisto – dalla verifica legale e dal contratto preliminare, al contratto dal notaio, fino alla registrazione fiscale e all'iscrizione catastale – in italiano, tedesco e croato. Contattateci per una visita e informazioni dettagliate su questo immobile a Pula (Pola).

L'acquisto di un immobile in Croazia come straniero è oggi amministrativamente semplice: i cittadini UE non necessitano di autorizzazione ministeriale e la procedura è uguale a quella dei cittadini croati. Il nostro ufficio verifica la pulizia della proprietà nei registri catastali, l'esistenza di tutte le concessioni edilizie, lo stato del terreno circostante ed eventuali oneri o ipoteche. Solo dopo questi controlli proponiamo il passo successivo – contratto preliminare e contratto dal notaio. Durante tutto il processo comunichiamo in italiano, tedesco e croato e, su richiesta, ci occupiamo della traduzione dei documenti.