Pola – Affascinante appartamento con ampio giardino | 36 m² | posizione attraente | Rebecca Real Estate

Vendita appartamento · posizione: Pula (Pola), Istarska županija · superficie: 36,43 m² · locali: 2 · camere: 1 · bagni: 1 · anno costruzione: 1968 · prezzo: 140.000 € · prezzo/m²: 3.843 € · Rif.: 061-MPSP.

Pula – Affascinante appartamento con grande giardino e grande potenziale

A Pula è in vendita un appartamento compatto con una superficie abitabile di circa 36,43 m2.

Si trova nel seminterrato di un edificio residenziale e include un giardino privato, ovvero un cortile, che conferisce all'immobile un notevole valore. La disposizione degli ambienti comprende una camera da letto e un bagno. Secondo quanto dichiarato dal venditore, l'edificio è stato costruito nel 1968 e l'appartamento è stato parzialmente ristrutturato. L'appartamento dispone inoltre di un locale cantina e di un ripostiglio.

Nonostante le dimensioni compatte, la planimetria è pratica e funzionale. Le fotografie mostrano una zona notte, un soggiorno con sala da pranzo, un bagno con doccia e una cucina separata. È inoltre installato un condizionatore d'aria. Il principale vantaggio di questo appartamento è l'ampio spazio esterno verde. Il giardino – impreziosito da prato, alberi e piante mediterranee – offre spazio sufficiente per creare un angolo privato per sedersi o rilassarsi.

È proprio questo spazio esterno a rendere l'immobile particolarmente attraente, considerando la superficie abitabile interna relativamente contenuta. L'appartamento offre inoltre il potenziale per ulteriori interventi di modernizzazione e per essere adattato alle preferenze personali.

È adatto sia a chi cerca una propria casa a Pula, sia a chi è alla ricerca di un immobile per le vacanze o come investimento. Tuttavia, la documentazione disponibile non menziona una specifica autorizzazione per l'affitto turistico.

Questo immobile si trova a Pula (Pola), Istarska županija. Superficie totale: 36,43 m². 2 locali. 1 camere. 1 bagni. appartamento. vendita. è offerto al prezzo di 140.000 € (3.843 €/m²). Anno di costruzione: 1968. Tutti i fatti indicati sono tratti dai dati ufficiali dell'annuncio; informazioni dettagliate, inclusi indirizzo esatto, planimetria e stato degli impianti, sono disponibili su richiesta.

L'Istria è la più grande penisola croata e una regione che negli ultimi anni è diventata uno dei mercati immobiliari più interessanti del Mediterraneo. Situata nel nord dell'Adriatico, subito a ridosso di Slovenia e Italia, l'Istria unisce clima mediterraneo, buoni collegamenti e prezzi ancora inferiori a quelli di Toscana o Francia meridionale. Per gli acquirenti di Germania, Austria, Slovacchia, Slovenia e Ungheria significa un ingresso accessibile in un immobile sul mare, senza compromessi sull'infrastruttura.

Pola unisce infrastruttura urbana con il mare, a cinque minuti a piedi. La città ha un aeroporto con voli diretti verso diverse città europee, importante quando si vuole dividere il proprio tempo tra due paesi. In più internet veloce e una comunità di lavoro a distanza in crescita: persone che lavorano qui sei mesi all'anno e affittano l'appartamento il resto del tempo. Internet, aeroporto e mare in un unico pacchetto, una combinazione rara sull'Adriatico.

Prima di presentarvi questo immobile, verifichiamo la proprietà, lo stato dei documenti catastali e la legalità di tutti gli edifici e le ampliamenti. Rebecca Real Estate by ME Homes accompagna l'intero processo di acquisto – dalla verifica legale e dal contratto preliminare, al contratto dal notaio, fino alla registrazione fiscale e all'iscrizione catastale – in italiano, tedesco e croato. Contattateci per una visita e informazioni dettagliate su questo immobile a Pula (Pola).

L'acquisto di un immobile in Croazia come straniero è oggi amministrativamente semplice: i cittadini UE non necessitano di autorizzazione ministeriale e la procedura è uguale a quella dei cittadini croati. Il nostro ufficio verifica la pulizia della proprietà nei registri catastali, l'esistenza di tutte le concessioni edilizie, lo stato del terreno circostante ed eventuali oneri o ipoteche. Solo dopo questi controlli proponiamo il passo successivo – contratto preliminare e contratto dal notaio. Durante tutto il processo comunichiamo in italiano, tedesco e croato e, su richiesta, ci occupiamo della traduzione dei documenti.