Appartamento di 66 m2, 2 camere da letto, vista mare, Ližnjan | Rebecca Real Estate

Vendita appartamento · posizione: Ližnjan (Lisignano), Istarska županija · superficie: 66 m² · locali: 3 · camere: 2 · bagni: 1 · anno costruzione: 2026 · prezzo: 178.000 € · prezzo/m²: 2.697 € · Rif.: 033-MRSP.

In vendita un appartamento di 2,5 locali con 66 m2 di superficie abitabile all’ultimo piano di un edificio di 3 piani complessivi a Ližnjan.

L’appartamento si trova in un edificio costruito nel 2026 e offre una posizione tranquilla, vicino alla natura, con vista mare e una splendida vista. Grazie all’esposizione molto soleggiata dell’unità abitativa si crea una piacevole sensazione di comfort, che può risultare interessante sia per chi cerca una soluzione da abitare sia per chi è interessato a un investimento.

L’immobile dispone di 2 camere da letto e di una zona giorno. Una terrazza, un cortile e un posto auto sono tra le pratiche dotazioni aggiuntive. La sicurezza è garantita da protuprovalna vrata, ovvero porte antieffrazione.

L’appartamento è dotato di cucina completa di elettrodomestici, lavastoviglie, lavatrice, vasca da bagno, TV, letto e scrivania. Il riscaldamento è elettrico, inoltre è presente l’aria condizionata.

La posizione a Ližnjan convince per la tranquillità, la vicinanza alla natura e la vista verso il mare. L’appartamento offre quindi una chiara combinazione di ambiente abitativo piacevole e dotazioni funzionali.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per la visita, siamo volentieri a disposizione.

Questo immobile si trova a Ližnjan (Lisignano), Istarska županija. Superficie totale: 66 m². 3 locali. 2 camere. 1 bagni. appartamento. vendita. è offerto al prezzo di 178.000 € (2.697 €/m²). Anno di costruzione: 2026. Tutti i fatti indicati sono tratti dai dati ufficiali dell'annuncio; informazioni dettagliate, inclusi indirizzo esatto, planimetria e stato degli impianti, sono disponibili su richiesta.

L'Istria è la più grande penisola croata e una regione che negli ultimi anni è diventata uno dei mercati immobiliari più interessanti del Mediterraneo. Situata nel nord dell'Adriatico, subito a ridosso di Slovenia e Italia, l'Istria unisce clima mediterraneo, buoni collegamenti e prezzi ancora inferiori a quelli di Toscana o Francia meridionale. Per gli acquirenti di Germania, Austria, Slovacchia, Slovenia e Ungheria significa un ingresso accessibile in un immobile sul mare, senza compromessi sull'infrastruttura.

Pola unisce infrastruttura urbana con il mare, a cinque minuti a piedi. La città ha un aeroporto con voli diretti verso diverse città europee, importante quando si vuole dividere il proprio tempo tra due paesi. In più internet veloce e una comunità di lavoro a distanza in crescita: persone che lavorano qui sei mesi all'anno e affittano l'appartamento il resto del tempo. Internet, aeroporto e mare in un unico pacchetto, una combinazione rara sull'Adriatico.

Prima di presentarvi questo immobile, verifichiamo la proprietà, lo stato dei documenti catastali e la legalità di tutti gli edifici e le ampliamenti. Rebecca Real Estate by ME Homes accompagna l'intero processo di acquisto – dalla verifica legale e dal contratto preliminare, al contratto dal notaio, fino alla registrazione fiscale e all'iscrizione catastale – in italiano, tedesco e croato. Contattateci per una visita e informazioni dettagliate su questo immobile a Ližnjan (Lisignano).

L'acquisto di un immobile in Croazia come straniero è oggi amministrativamente semplice: i cittadini UE non necessitano di autorizzazione ministeriale e la procedura è uguale a quella dei cittadini croati. Il nostro ufficio verifica la pulizia della proprietà nei registri catastali, l'esistenza di tutte le concessioni edilizie, lo stato del terreno circostante ed eventuali oneri o ipoteche. Solo dopo questi controlli proponiamo il passo successivo – contratto preliminare e contratto dal notaio. Durante tutto il processo comunichiamo in italiano, tedesco e croato e, su richiesta, ci occupiamo della traduzione dei documenti.