Vendita di casa familiare a Ližnjan – 177 m², piscina a sfioro, design moderno | Rebecca Real Estate

Vendita casa · posizione: Ližnjan (Lisignano), Istarska županija · superficie: 177 m² · locali: 3 · camere: 2 · bagni: 2 · anno costruzione: 2025 · prezzo: 695.000 € · prezzo/m²: 3.927 € · Rif.: PIK-001A.

Vendita di una moderna casa familiare a Ližnjan – 177 m2, piscina a sfioro, design moderno
In vendita una casa familiare nel piccolo villaggio di pescatori di Ližnjan, ideale per il comfort familiare e per godere della pace e della natura. La casa ha una superficie totale di 177 m2 netti, è situata su un’altura, con una splendida vista sul mare, sul Quarnero, sulle isole di Cres e Mali Lošinj e sul monte Velebit.

Caratteristiche principali:
• Superficie della casa: 177 m2 netti
• Giardino: 467 m2
• Piscina a sfioro: ideale per il relax e il piacere
• Vista: incredibile vista panoramica sul mare, sul Quarnero, sulle isole di Cres e Mali Lošinj e sul monte Velebit
• Pompa di calore elettrica: riscaldamento e raffrescamento ad alta efficienza energetica
• Ceramica di alta qualità: materiali moderni e dettagli accuratamente selezionati in tutta la casa
La casa è composta da ambienti spaziosi e luminosi, con particolare attenzione alla qualità e al comfort abitativo.
Lo spazio esterno con un giardino di 467 m2 offre un ambiente perfetto per la vita familiare, mentre la piscina a sfioro di 3 x 8 metri consente relax e privacy. Ideale per gli amanti della natura, poiché la vicinanza al mare rende questa proprietà una scelta perfetta.
Posizione: Ližnjan, piccolo villaggio di pescatori con un ambiente tranquillo e un ottimo accesso alla costa, ai ristoranti e ai negozi. La distanza dalle principali vie di comunicazione consente un facile accesso a tutti i servizi necessari.
La casa è situata in un ambiente tranquillo, ideale per una famiglia che cerca privacy, ma allo stesso tempo la vicinanza a tutti i servizi necessari per una vita confortevole. Ližnjan è noto per la sua autenticità, le splendide spiagge selvagge, le bellezze naturali e la tradizionale atmosfera di villaggio di pescatori, ed è al contempo ottimamente collegato con città più grandi come Pola.
Non perdete l’occasione e assicuratevi la vostra casa familiare nell’unico contesto di Ližnjan!
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Questo immobile si trova a Ližnjan (Lisignano), Istarska županija. Superficie totale: 177 m². 3 locali. 2 camere. 2 bagni. casa. vendita. è offerto al prezzo di 695.000 € (3.927 €/m²). Anno di costruzione: 2025. Tutti i fatti indicati sono tratti dai dati ufficiali dell'annuncio; informazioni dettagliate, inclusi indirizzo esatto, planimetria e stato degli impianti, sono disponibili su richiesta.

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Lo spazio è la risposta ovvia, ma va oltre. Una casa vi dà un giardino per i bambini, un parcheggio senza canone mensile e nessun vicino sotto di voi che si lamenta del rumore. Molti dei nostri clienti vedono anche la casa come un progetto: comprare qualcosa con carattere sotto il prezzo di mercato, investire un anno o due in tetto, impianti e isolamento e alla fine possedere un immobile che vale molto più di quanto hanno pagato.

Prima di presentarvi questo immobile, verifichiamo la proprietà, lo stato dei documenti catastali e la legalità di tutti gli edifici e le ampliamenti. Rebecca Real Estate by ME Homes accompagna l'intero processo di acquisto – dalla verifica legale e dal contratto preliminare, al contratto dal notaio, fino alla registrazione fiscale e all'iscrizione catastale – in italiano, tedesco e croato. Contattateci per una visita e informazioni dettagliate su questo immobile a Ližnjan (Lisignano).

L'acquisto di un immobile in Croazia come straniero è oggi amministrativamente semplice: i cittadini UE non necessitano di autorizzazione ministeriale e la procedura è uguale a quella dei cittadini croati. Il nostro ufficio verifica la pulizia della proprietà nei registri catastali, l'esistenza di tutte le concessioni edilizie, lo stato del terreno circostante ed eventuali oneri o ipoteche. Solo dopo questi controlli proponiamo il passo successivo – contratto preliminare e contratto dal notaio. Durante tutto il processo comunichiamo in italiano, tedesco e croato e, su richiesta, ci occupiamo della traduzione dei documenti.