Istria, villa con piscina, Šišan | Rebecca Real Estate

Vendita casa · posizione: Ližnjan (Lisignano), Istarska županija · superficie: 347 m² · locali: 5 · camere: 4 · bagni: 5 · anno costruzione: 2016 · prezzo: 950.000 € · prezzo/m²: 2.738 € · Rif.: AIIK-027.

Villa attraente a Šišanu, a 6 km da Pula, con spiagge di ghiaia nelle vicinanze. Ambiente tranquillo, completa privacy nel cortile recintato con piscina, terrazza, cucina esterna e ulteriore spazio per l’intrattenimento. La casa viene affittata ai turisti, dispone di 4 camere da letto, 5 bagni, un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo collegate. Grande cantina e possibilità di una terrazza sul tetto. Riscaldamento con aria condizionata, ma anche opzione a legna con camino e riscaldamento a pavimento. Sono stati utilizzati materiali di qualità. Guardate le immagini e i progetti nell’annuncio.

Questo immobile si trova a Ližnjan (Lisignano), Istarska županija. Superficie totale: 347 m². 5 locali. 4 camere. 5 bagni. casa. vendita. è offerto al prezzo di 950.000 € (2.738 €/m²). Anno di costruzione: 2016. Tutti i fatti indicati sono tratti dai dati ufficiali dell'annuncio; informazioni dettagliate, inclusi indirizzo esatto, planimetria e stato degli impianti, sono disponibili su richiesta.

L'Istria è la più grande penisola croata e una regione che negli ultimi anni è diventata uno dei mercati immobiliari più interessanti del Mediterraneo. Situata nel nord dell'Adriatico, subito a ridosso di Slovenia e Italia, l'Istria unisce clima mediterraneo, buoni collegamenti e prezzi ancora inferiori a quelli di Toscana o Francia meridionale. Per gli acquirenti di Germania, Austria, Slovacchia, Slovenia e Ungheria significa un ingresso accessibile in un immobile sul mare, senza compromessi sull'infrastruttura.

Lo spazio è la risposta ovvia, ma va oltre. Una casa vi dà un giardino per i bambini, un parcheggio senza canone mensile e nessun vicino sotto di voi che si lamenta del rumore. Molti dei nostri clienti vedono anche la casa come un progetto: comprare qualcosa con carattere sotto il prezzo di mercato, investire un anno o due in tetto, impianti e isolamento e alla fine possedere un immobile che vale molto più di quanto hanno pagato.

Prima di presentarvi questo immobile, verifichiamo la proprietà, lo stato dei documenti catastali e la legalità di tutti gli edifici e le ampliamenti. Rebecca Real Estate by ME Homes accompagna l'intero processo di acquisto – dalla verifica legale e dal contratto preliminare, al contratto dal notaio, fino alla registrazione fiscale e all'iscrizione catastale – in italiano, tedesco e croato. Contattateci per una visita e informazioni dettagliate su questo immobile a Ližnjan (Lisignano).

L'acquisto di un immobile in Croazia come straniero è oggi amministrativamente semplice: i cittadini UE non necessitano di autorizzazione ministeriale e la procedura è uguale a quella dei cittadini croati. Il nostro ufficio verifica la pulizia della proprietà nei registri catastali, l'esistenza di tutte le concessioni edilizie, lo stato del terreno circostante ed eventuali oneri o ipoteche. Solo dopo questi controlli proponiamo il passo successivo – contratto preliminare e contratto dal notaio. Durante tutto il processo comunichiamo in italiano, tedesco e croato e, su richiesta, ci occupiamo della traduzione dei documenti.