Oprtalj: Casa 80 m2, terreno 4498 m2 | Rebecca Real Estate

Vendita casa · posizione: Oprtalj (Portole), Istarska županija · superficie: 180 m² · locali: 2 · camere: 2 · bagni: 1 · prezzo: 185.000 € · prezzo/m²: 1.028 € · Rif.: BIK-034.

Si vende una casa di superficie 160 m2 su due piani, situata su un ampio terreno di complessivi 4498 m2, di cui 3617 m2 edificabili, mentre il resto è a destinazione agricola. L'immobile si trova in una posizione tranquilla, lontano dal rumore della città, immerso nella natura – perfetto per lo sviluppo di contenuti turistici, ville per vacanze o una casa familiare nella quiete.

Stato dell'immobile:

• La casa necessita di ristrutturazione, ma il tetto e il solaio interpiano sono stati risanati

• Acqua ed elettricità si trovano sul terreno

• L'accesso al terreno è garantito

Posizione:

• Ambiente tranquillo e verde

• Ideale per una casa vacanze o per affitto turistico

• Lontano dal caos cittadino, ma comunque ben collegato con i centri abitati più grandi

Possibilità:

• Costruzione di più unità ricettive (potenziale per un complesso turistico)

• Investimento nel restauro della casa esistente per uso personale o commerciale

• Combinazione di destinazione privata e commerciale (ad es. casa + appartamenti)

Questo immobile si trova a Oprtalj (Portole), Istarska županija. Superficie totale: 180 m². 2 locali. 2 camere. 1 bagni. casa. vendita. è offerto al prezzo di 185.000 € (1.028 €/m²). Tutti i fatti indicati sono tratti dai dati ufficiali dell'annuncio; informazioni dettagliate, inclusi indirizzo esatto, planimetria e stato degli impianti, sono disponibili su richiesta.

L'Istria è la più grande penisola croata e una regione che negli ultimi anni è diventata uno dei mercati immobiliari più interessanti del Mediterraneo. Situata nel nord dell'Adriatico, subito a ridosso di Slovenia e Italia, l'Istria unisce clima mediterraneo, buoni collegamenti e prezzi ancora inferiori a quelli di Toscana o Francia meridionale. Per gli acquirenti di Germania, Austria, Slovacchia, Slovenia e Ungheria significa un ingresso accessibile in un immobile sul mare, senza compromessi sull'infrastruttura.

Lo spazio è la risposta ovvia, ma va oltre. Una casa vi dà un giardino per i bambini, un parcheggio senza canone mensile e nessun vicino sotto di voi che si lamenta del rumore. Molti dei nostri clienti vedono anche la casa come un progetto: comprare qualcosa con carattere sotto il prezzo di mercato, investire un anno o due in tetto, impianti e isolamento e alla fine possedere un immobile che vale molto più di quanto hanno pagato.

Prima di presentarvi questo immobile, verifichiamo la proprietà, lo stato dei documenti catastali e la legalità di tutti gli edifici e le ampliamenti. Rebecca Real Estate by ME Homes accompagna l'intero processo di acquisto – dalla verifica legale e dal contratto preliminare, al contratto dal notaio, fino alla registrazione fiscale e all'iscrizione catastale – in italiano, tedesco e croato. Contattateci per una visita e informazioni dettagliate su questo immobile a Oprtalj (Portole).

L'acquisto di un immobile in Croazia come straniero è oggi amministrativamente semplice: i cittadini UE non necessitano di autorizzazione ministeriale e la procedura è uguale a quella dei cittadini croati. Il nostro ufficio verifica la pulizia della proprietà nei registri catastali, l'esistenza di tutte le concessioni edilizie, lo stato del terreno circostante ed eventuali oneri o ipoteche. Solo dopo questi controlli proponiamo il passo successivo – contratto preliminare e contratto dal notaio. Durante tutto il processo comunichiamo in italiano, tedesco e croato e, su richiesta, ci occupiamo della traduzione dei documenti.