Villa in pietra autentica 180 m², 4 camere da letto, ristrutturata 2004, Marčana – Perfetta per abitare e affittare | Rebecca Real Estate

Vendita casa · posizione: Marčana, Istarska županija · superficie: 175 m² · locali: 4 · camere: 4 · bagni: 4 · anno costruzione: 1906 · prezzo: 360.000 € · prezzo/m²: 2.057 € · Rif.: 009-MRKP.

Questa unica casa in pietra, costruita nel 1906, è stata completamente ristrutturata nel 2004 e offre una perfetta combinazione di fascino tradizionale e arredi moderni.

Descrizione dell'immobile:

• Superficie abitabile totale: 180 m2

• Piano terra (65 m2): ampio soggiorno con camino, grande cucina con zona pranzo e accesso alla terrazza

• Primo piano (80 m2): tre camere da letto, ciascuna con bagno privato

• Mansarda (35 m2): ulteriore camera da letto

• Cucina estiva (30 m2) sulla terrazza con camino in muratura, focolare aperto, lavello, frigorifero e tavolo – ideale per momenti conviviali e riunioni familiari

• Parcheggio (82 m2) davanti alla casa

• Cortile (90 m2) dietro la casa per la massima privacy

La casa è classificata e attualmente viene utilizzata come casa vacanze di successo, il che la rende un ottimo investimento.

Questa casa è disponibile in vendita con piscina o senza. Il muro divisorio sarà realizzato successivamente. Questa è la versione senza piscina.

Questo immobile si trova a Marčana, Istarska županija. Superficie totale: 175 m². 4 locali. 4 camere. 4 bagni. casa. vendita. è offerto al prezzo di 360.000 € (2.057 €/m²). Anno di costruzione: 1906. Tutti i fatti indicati sono tratti dai dati ufficiali dell'annuncio; informazioni dettagliate, inclusi indirizzo esatto, planimetria e stato degli impianti, sono disponibili su richiesta.

L'Istria è la più grande penisola croata e una regione che negli ultimi anni è diventata uno dei mercati immobiliari più interessanti del Mediterraneo. Situata nel nord dell'Adriatico, subito a ridosso di Slovenia e Italia, l'Istria unisce clima mediterraneo, buoni collegamenti e prezzi ancora inferiori a quelli di Toscana o Francia meridionale. Per gli acquirenti di Germania, Austria, Slovacchia, Slovenia e Ungheria significa un ingresso accessibile in un immobile sul mare, senza compromessi sull'infrastruttura.

Lo spazio è la risposta ovvia, ma va oltre. Una casa vi dà un giardino per i bambini, un parcheggio senza canone mensile e nessun vicino sotto di voi che si lamenta del rumore. Molti dei nostri clienti vedono anche la casa come un progetto: comprare qualcosa con carattere sotto il prezzo di mercato, investire un anno o due in tetto, impianti e isolamento e alla fine possedere un immobile che vale molto più di quanto hanno pagato.

Prima di presentarvi questo immobile, verifichiamo la proprietà, lo stato dei documenti catastali e la legalità di tutti gli edifici e le ampliamenti. Rebecca Real Estate by ME Homes accompagna l'intero processo di acquisto – dalla verifica legale e dal contratto preliminare, al contratto dal notaio, fino alla registrazione fiscale e all'iscrizione catastale – in italiano, tedesco e croato. Contattateci per una visita e informazioni dettagliate su questo immobile a Marčana.

L'acquisto di un immobile in Croazia come straniero è oggi amministrativamente semplice: i cittadini UE non necessitano di autorizzazione ministeriale e la procedura è uguale a quella dei cittadini croati. Il nostro ufficio verifica la pulizia della proprietà nei registri catastali, l'esistenza di tutte le concessioni edilizie, lo stato del terreno circostante ed eventuali oneri o ipoteche. Solo dopo questi controlli proponiamo il passo successivo – contratto preliminare e contratto dal notaio. Durante tutto il processo comunichiamo in italiano, tedesco e croato e, su richiesta, ci occupiamo della traduzione dei documenti.