Istria, Marčana, casa in pietra con giardino | Rebecca Real Estate

Vendita casa · posizione: Marčana, Istarska županija · superficie: 175 m² · locali: 4 · camere: 4 · bagni: 4 · prezzo: 420.000 € · prezzo/m²: 2.400 € · Rif.: 012-MRKP.

Si vende questa autentica casa in pietra, arredata in stile moderno, situata nei dintorni di Marčana. È stata costruita nel 1906 e completamente ristrutturata nel 2004. La villa è composta da tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, e da una mansarda in cui si trova una camera da letto. Al piano terra si trovano un soggiorno con camino, una grande cucina con sala da pranzo e accesso alla terrazza. La superficie abitabile totale è di 180 m2. Dal piano terra si accede alla terrazza dove si trova una cucina estiva con camino in muratura, focolare aperto, lavello, frigorifero e tavolo. Questa casa è classificata ed è adibita ad affitto.

65 m2 piano terra
80 m2 piano
35 m2 mansarda
30 m2 cucina estiva
82 m2 parcheggio (ingresso frontale)
90 m2 cortile (sul retro)

Questa casa è disponibile per la vendita con piscina o senza. Il muro divisorio verrà installato successivamente. Questa è la versione con piscina.

Questo immobile si trova a Marčana, Istarska županija. Superficie totale: 175 m². 4 locali. 4 camere. 4 bagni. casa. vendita. è offerto al prezzo di 420.000 € (2.400 €/m²). Tutti i fatti indicati sono tratti dai dati ufficiali dell'annuncio; informazioni dettagliate, inclusi indirizzo esatto, planimetria e stato degli impianti, sono disponibili su richiesta.

L'Istria è la più grande penisola croata e una regione che negli ultimi anni è diventata uno dei mercati immobiliari più interessanti del Mediterraneo. Situata nel nord dell'Adriatico, subito a ridosso di Slovenia e Italia, l'Istria unisce clima mediterraneo, buoni collegamenti e prezzi ancora inferiori a quelli di Toscana o Francia meridionale. Per gli acquirenti di Germania, Austria, Slovacchia, Slovenia e Ungheria significa un ingresso accessibile in un immobile sul mare, senza compromessi sull'infrastruttura.

Lo spazio è la risposta ovvia, ma va oltre. Una casa vi dà un giardino per i bambini, un parcheggio senza canone mensile e nessun vicino sotto di voi che si lamenta del rumore. Molti dei nostri clienti vedono anche la casa come un progetto: comprare qualcosa con carattere sotto il prezzo di mercato, investire un anno o due in tetto, impianti e isolamento e alla fine possedere un immobile che vale molto più di quanto hanno pagato.

Prima di presentarvi questo immobile, verifichiamo la proprietà, lo stato dei documenti catastali e la legalità di tutti gli edifici e le ampliamenti. Rebecca Real Estate by ME Homes accompagna l'intero processo di acquisto – dalla verifica legale e dal contratto preliminare, al contratto dal notaio, fino alla registrazione fiscale e all'iscrizione catastale – in italiano, tedesco e croato. Contattateci per una visita e informazioni dettagliate su questo immobile a Marčana.

L'acquisto di un immobile in Croazia come straniero è oggi amministrativamente semplice: i cittadini UE non necessitano di autorizzazione ministeriale e la procedura è uguale a quella dei cittadini croati. Il nostro ufficio verifica la pulizia della proprietà nei registri catastali, l'esistenza di tutte le concessioni edilizie, lo stato del terreno circostante ed eventuali oneri o ipoteche. Solo dopo questi controlli proponiamo il passo successivo – contratto preliminare e contratto dal notaio. Durante tutto il processo comunichiamo in italiano, tedesco e croato e, su richiesta, ci occupiamo della traduzione dei documenti.