Istria, Ližnjan, esclusiva villa elegante con piscina
Selling price: 1 526 500 € (11 501 414 kn)

Property Description

Questa villa "intelligente" è nuovissima, ultimata a fine 2021. Si ispira al palazzo per uffici parigino Grande Arche, famoso nel mondo dell'architettura, caratterizzato da un grande arco che collega i due edifici. All'interno di questa villa istriana spicca l'atrio d'ingresso interno con la sua altezza di 7,5 metri, circondato da ariose scale che conducono al primo piano. Particolarmente attraente è la vicinanza della piscina stessa all'interno: nascosta sotto il piano superiore, a una distanza di soli 5 metri dal soggiorno e dalla sala da pranzo e a 2 metri dalla cucina, che conferisce un'atmosfera speciale. La piscina dispone della più moderna tecnica di trattamento della qualità dell'acqua e di un effetto terapeutico potenziato, perché il cloro si ottiene naturalmente tramite elettrolisi del sale, che è molto più salutare del classico trattamento dell'acqua con cloro, e il cloro nell'acqua non si avverte affatto. Una lampada UV aggiuntiva sterilizza al massimo l'acqua della piscina, impedendo la sopravvivenza di batteri e virus. Metà della piscina è coperta. È facile chiuderla completamente e utilizzare la piscina in inverno. La piscina è riscaldata da una pompa di calore e pannelli solari sul tetto. E' isolata termicamente su tutti i lati con pannelli isolanti in XPS, quindi mantiene la temperatura anche di notte. Inoltre la piscina è dotata di copertura termica per mantenere la temperatura durante la notte e utilizzare la piscina durante il periodo invernale.
Le camere sono arredate in stile moderno con molta luce e superfici in vetro e offrono una bellissima vista sul mare. La casa è adatta ai disabili perché non ci sono scale e il piano terra è su unico livello, compreso il vano inferiore. Come parte della terrazza coperta c'è anche una grande griglia esterna a legna e carbone e una cucina estiva all'aperto. La trama è recintata su tutti i lati, il che ti garantirà pace e sicurezza. Molto bella la recinzione, realizzata con cesti di gabbioni nei quali viene incastonata manualmente la pietrisco. Quella pietra è illuminata con strisce LED. La villa è dotata di doccia esterna e lavandino esterno. L'acqua calda sanitaria viene riscaldata tramite pannelli solari sul tetto, il che riduce al minimo i costi.
La villa dispone di allarme collegato a smartphone, sistema di attivazione e disattivazione remota, telecamere collegate a smartphone, registratori indipendenti, ecc. La casa dispone di cancello d'ingresso galleggiante con telecomando, porta d'ingresso con sistema di immissione a codice, prato impianto di irrigazione dal proprio pozzo, riempimento della piscina dal proprio pozzo. La casa è completamente realizzata in cemento armato ad ampie luci, senza mattoni, con i più alti standard antisismici. È termicamente e idroisolato da tutti i lati. Sul tetto sono presenti pannelli isolanti XPS da 28 cm realizzati a caduta, sulle pareti sono presenti 15 cm di polistirolo grafite Rofix. Anche la piscina è isolata su tutti i lati con pannelli isolanti XPS. Sulla facciata non sono presenti grondaie per lo scarico dell'acqua dal tetto perché sono nascoste all'interno della facciata e condotte al pozzo di assorbimento, quindi non c'è eccesso di acqua sul terreno durante gli acquazzoni. Un ulteriore drenaggio è stato effettuato in tutta la casa ed è stato condotto nel pozzo di assorbimento. Tutto il vetro della casa è a triplo strato, temperato su entrambi i lati con rivestimento e-low per preservare la temperatura. La falegnameria in alluminio è rivestita con uno speciale rivestimento per una migliore protezione dal sale. Le piastrelle sono tutte di grande formato 80x160 cm importate dalla Spagna. Tutta la casa ha il soffitto ribassato e l'illuminazione indiretta, anche nei corridoi.
Ogni camera dispone di una propria grande TV LCD da 55" + 70" per il soggiorno, antenne paraboliche in ogni camera, ampie cabine doccia in ogni camera, ecc. Al piano terra si trova anche una camera da letto con il proprio bagno con doccia , accessibile alle persone su sedia a rotelle. La villa soddisfa un massimo di 5 stelle.

IIK-012
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