Moderný luxusný byt 83 m2 s priestrannými terasami v exkluzívnom dovolenkovom komplexe, Istra, Lovrečica · Ref. 002-MOSP | Rebecca Real Estate

Predaj byt · lokalita: Umag (Umago), Istarska županija · plocha: 82,23 m² · izby: 3 · spálne: 2 · kúpeľne: 1 · rok výstavby: 2026 · cena: 612.000 € · cena/m²: 7.443 € · Ref.: 002-MOSP.

A two-bedroom apartment of 82.23 m2 is for sale on the 2nd floor of a three-storey building.

Built in 2026, this apartment boasts a quiet location, beautiful views, proximity to nature, and a sunny atmosphere. With two bedrooms, it offers a comfortable and well-designed living space for buyers looking for a modern home in a pleasant environment.

Features include a balcony, basement, elevator, smart home technology, and video surveillance. Air conditioning and underfloor heating provide additional comfort. Parking is available in a garage, a covered parking space, and an additional parking space.

The location is particularly noteworthy: quiet, close to nature, and with beautiful views – an attractive setting for those who want to combine comfortable living with a pleasant environment.

We will be happy to provide you with additional information or arrange a viewing appointment.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Umag (Umago), Istarska županija. Celková plocha: 82,23 m². 3 izieb. 2 spální. 1 kúpeľní. byt. predaj. je ponúkaná za cenu 612.000 € (7.443 €/m²). Rok výstavby: 2026. Všetky uvedené skutočnosti sú prevzaté z oficiálnych údajov inzerátu; podrobné informácie vrátane presnej adresy, dispozície a stavu inštalácií sú k dispozícii na dopyt.

Istria je najväčší chorvátsky polostrov a región, ktorý sa v posledných rokoch stal jedným z najzaujímavejších realitných trhov na Stredomorí. Leží na severe Jadranského mora, hneď vedľa Slovinska a Talianska, a spája stredomorské podnebie, dobrú dopravnú dostupnosť a ceny, ktoré sú stále nižšie ako v Toskánsku alebo južnom Francúzsku. Pre kupcov z Nemecka, Rakúska, Slovenska, Slovinska a Maďarska to znamená cenovo dostupný vstup do nehnuteľnosti pri mori bez kompromisov v infraštruktúre.

Pula spája mestskú infraštruktúru s morom, päť minút chôdze. Mesto má letisko s priamymi letmi do niekoľkých európskych miest, dôležité, keď chcete rozdeliť svoj čas medzi dve krajiny. K tomu rýchly internet a rastúcu komunitu diaľkového práce: ľudia, ktorí tu pracujú šesť mesiacov v roku a byt zvyšok času prenajímajú. Internet, letisko a more v jednom balíku, vzácna kombinácia na Jadrane.

Skôr než vám túto nehnuteľnosť predstavíme, overujeme vlastníctvo, stav katastrálnych dokumentov a legalitu všetkých stavieb a prístavieb. Rebecca Real Estate by ME Homes sprevádza celý proces kúpy – od právnej kontroly a predbežnej zmluvy, cez zmluvu u notára, až po daňové prihlásenie a zápis do katastra – v angličtine, nemčine a chorvátčine. Kontaktujte nás pre obhliadku a podrobné informácie o tejto nehnuteľnosti v Umag (Umago).

Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku ako cudzinec je dnes administratívne jednoduchá: občania EU nepotrebujú súhlas ministerstva a postup je rovnaký ako pre chorvátorských občanov. Náš úrad overuje čistotu vlastníctva v katastri, existenciu všetkých stavebných povolení, status okolitého pozemku a prípadné zaťaženia alebo hypotéky. Až po týchto kontrolách navrhujeme ďalší krok – predbežnú zmluvu a zmluvu u notára. Počas celého procesu komunikujeme v angličtine, nemčine a chorvátčine a na žiadosť zabezpečujeme aj preklad dokumentov.