Moderný luxusný byt 83 m2 s priestrannými terasami v exkluzívnom dovolenkovom komplexe, Istra, Lovrečica · Ref. 001-MOKP | Rebecca Real Estate

Predaj dom · lokalita: Umag (Umago), Istarska županija · plocha: 192,13 m² · izby: 4 · spálne: 3 · kúpeľne: 3 · rok výstavby: 2026 · cena: 1.247.000 € · cena/m²: 6.490 € · Ref.: 001-MOKP.

In the exclusive San Lorenzo settlement in Lovrečica, Villa A3 is a modern designer villa that perfectly combines Mediterranean lifestyle, top-tier architecture, and privacy. The villa is located in one of the most sought-after locations on the western coast of Istria – just a few steps from the sea and surrounded by nature, peace, and an exclusive atmosphere.

Key details

• Lovrečica, Istria
• Luxury villa with private pool
• Total area: 192.13 m2
• Terraces: 57.10 m2
• Total area: 249.23 m2
• Plot: 318 m2

Layout

• ️ Spacious living room
• ️ Kitchen with dining area
• ️ 3 bedrooms
• ️ 3 bathrooms
• ️ Large terraces
• ️ Private pool
• ️ 2 private parking spaces

The villa impresses with its open, light-filled spaces, modern architecture, and seamless transitions between indoor and outdoor areas.

Resort features and amenities

• Modern Mediterranean architecture
• High-quality construction
• Large glass surfaces
• Private outdoor area
• Pool and sun deck
• Exclusive resort complex

Owners also benefit from:

• Proximity to the beach
• Wellness and spa
• Fitness area
• Wine bar and lounge
• Concierge and maintenance services
• Electric vehicle chargers
• Security system

Location and investment

Lovrečica is one of the most exclusive coastal resorts in Istria and offers:

• crystal-clear sea
• Mediterranean nature
• top restaurants
• proximity to Umag and Novigrad

The villa is ideal as:

• ️a luxury holiday home
• ️a second home by the sea
• ️an attractive investment with rental potential

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Umag (Umago), Istarska županija. Celková plocha: 192,13 m². 4 izieb. 3 spální. 3 kúpeľní. dom. predaj. je ponúkaná za cenu 1.247.000 € (6.490 €/m²). Rok výstavby: 2026. Všetky uvedené skutočnosti sú prevzaté z oficiálnych údajov inzerátu; podrobné informácie vrátane presnej adresy, dispozície a stavu inštalácií sú k dispozícii na dopyt.

Istria je najväčší chorvátsky polostrov a región, ktorý sa v posledných rokoch stal jedným z najzaujímavejších realitných trhov na Stredomorí. Leží na severe Jadranského mora, hneď vedľa Slovinska a Talianska, a spája stredomorské podnebie, dobrú dopravnú dostupnosť a ceny, ktoré sú stále nižšie ako v Toskánsku alebo južnom Francúzsku. Pre kupcov z Nemecka, Rakúska, Slovenska, Slovinska a Maďarska to znamená cenovo dostupný vstup do nehnuteľnosti pri mori bez kompromisov v infraštruktúre.

Priestor je zrejmá odpoveď, ale ide ďalej. Dom vám dáva záhradu pre deti, parkovacie miesto bez mesačného poplatku a žiadneho suseda pod vami, ktorý sa sťažuje na hluk. Mnohí naši klienti vnímajú dom aj ako projekt: kúpiť niečo s charakterom pod trhovou cenou, investovať rok či dva do strechy, inštalácií a izolácie a nakoniec vlastniť nehnuteľnosť, ktorá stojí oveľa viac, než zaplatili.

Skôr než vám túto nehnuteľnosť predstavíme, overujeme vlastníctvo, stav katastrálnych dokumentov a legalitu všetkých stavieb a prístavieb. Rebecca Real Estate by ME Homes sprevádza celý proces kúpy – od právnej kontroly a predbežnej zmluvy, cez zmluvu u notára, až po daňové prihlásenie a zápis do katastra – v angličtine, nemčine a chorvátčine. Kontaktujte nás pre obhliadku a podrobné informácie o tejto nehnuteľnosti v Umag (Umago).

Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku ako cudzinec je dnes administratívne jednoduchá: občania EU nepotrebujú súhlas ministerstva a postup je rovnaký ako pre chorvátorských občanov. Náš úrad overuje čistotu vlastníctva v katastri, existenciu všetkých stavebných povolení, status okolitého pozemku a prípadné zaťaženia alebo hypotéky. Až po týchto kontrolách navrhujeme ďalší krok – predbežnú zmluvu a zmluvu u notára. Počas celého procesu komunikujeme v angličtine, nemčine a chorvátčine a na žiadosť zabezpečujeme aj preklad dokumentov.