Byt, 94,81 m², Umag (Umago) | Rebecca Real Estate

Predaj byt · lokalita: Umag (Umago), Istarska županija · plocha: 94,81 m² · izby: 3 · spálne: 2 · kúpeľne: 2 · rok výstavby: 2024 · cena: 335.000 € · cena/m²: 3.533 € · Ref.: TIS-022.

A beautiful two-bedroom apartment in a new building in a TOP location is for sale. It is located on the first floor of a modern multi-apartment building that offers the perfect combination of comfort, convenience, and modern lifestyle. The building is situated in a quiet and pleasant neighborhood, only 2 km from the center of Umag, 2.5 km from the sea and landscaped beaches, and 15 km from the border crossing with Slovenia. The apartment (S3) has a total net usable area of 94.81 m2 and consists of an entrance hall, an open-plan living room with kitchen and dining area, two bedrooms, a bathroom and a toilet, as well as two large loggias offering a beautiful view of the Istrian landscape. The apartment also includes one parking space of 12.50 m2. The building, with modern and attractive architecture, is built from high-quality construction materials, has an elevator, and is connected to all public utilities: road, municipal sewer system, electricity, and water supply. ALU joinery, shutters and mosquito screens, air conditioning units, first-class ceramics, a heat pump, underfloor heating, and an electric vehicle charging station provide future owners with maximum comfort and convenience. Purchase on a "turnkey" basis, completely finished and ready to move in, unfurnished. Planned completion of works in 2024.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Umag (Umago), Istarska županija. Celková plocha: 94,81 m². 3 izieb. 2 spální. 2 kúpeľní. byt. predaj. je ponúkaná za cenu 335.000 € (3.533 €/m²). Rok výstavby: 2024. Všetky uvedené skutočnosti sú prevzaté z oficiálnych údajov inzerátu; podrobné informácie vrátane presnej adresy, dispozície a stavu inštalácií sú k dispozícii na dopyt.

Istria je najväčší chorvátsky polostrov a región, ktorý sa v posledných rokoch stal jedným z najzaujímavejších realitných trhov na Stredomorí. Leží na severe Jadranského mora, hneď vedľa Slovinska a Talianska, a spája stredomorské podnebie, dobrú dopravnú dostupnosť a ceny, ktoré sú stále nižšie ako v Toskánsku alebo južnom Francúzsku. Pre kupcov z Nemecka, Rakúska, Slovenska, Slovinska a Maďarska to znamená cenovo dostupný vstup do nehnuteľnosti pri mori bez kompromisov v infraštruktúre.

Pula spája mestskú infraštruktúru s morom, päť minút chôdze. Mesto má letisko s priamymi letmi do niekoľkých európskych miest, dôležité, keď chcete rozdeliť svoj čas medzi dve krajiny. K tomu rýchly internet a rastúcu komunitu diaľkového práce: ľudia, ktorí tu pracujú šesť mesiacov v roku a byt zvyšok času prenajímajú. Internet, letisko a more v jednom balíku, vzácna kombinácia na Jadrane.

Skôr než vám túto nehnuteľnosť predstavíme, overujeme vlastníctvo, stav katastrálnych dokumentov a legalitu všetkých stavieb a prístavieb. Rebecca Real Estate by ME Homes sprevádza celý proces kúpy – od právnej kontroly a predbežnej zmluvy, cez zmluvu u notára, až po daňové prihlásenie a zápis do katastra – v angličtine, nemčine a chorvátčine. Kontaktujte nás pre obhliadku a podrobné informácie o tejto nehnuteľnosti v Umag (Umago).

Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku ako cudzinec je dnes administratívne jednoduchá: občania EU nepotrebujú súhlas ministerstva a postup je rovnaký ako pre chorvátorských občanov. Náš úrad overuje čistotu vlastníctva v katastri, existenciu všetkých stavebných povolení, status okolitého pozemku a prípadné zaťaženia alebo hypotéky. Až po týchto kontrolách navrhujeme ďalší krok – predbežnú zmluvu a zmluvu u notára. Počas celého procesu komunikujeme v angličtine, nemčine a chorvátčine a na žiadosť zabezpečujeme aj preklad dokumentov.