Projekt na ostrove Vir: obytná budova, ktorá zahŕňa tri samostatné apartmány, s celkovou plochou 192 m² · Ref. 013-MRKP | Rebecca Real Estate

Predaj dom · lokalita: Vir, Zadarska županija · plocha: 192 m² · izby: 9 · spálne: 6 · kúpeľne: 3 · rok výstavby: 2026 · cena: 1.200.000 € · cena/m²: 6.250 € · Ref.: 013-MRKP.

For sale is a residential building consisting of 3 separate apartments. All have the same floor plan. Each apartment comes with 2 parking spaces.

The building is currently under construction, with completion scheduled for 2026. All three residential units are equipped with air conditioning (3 units), have a bathroom with toilet, and a separate guest toilet. Each residential unit has the same layout: 64 m2 with a balcony, 3 rooms, including 2 bedrooms.

With 6 bedrooms, the property offers a spacious layout and is especially suitable for buyers looking for a home with plenty of space and versatile potential. Situated on a plot of 284 m2, the house combines generous dimensions with attractive outdoor areas.

Key features include a balcony, courtyard, and on-site parking. The property is very sunny and offers a sea view (2nd floor) – two special advantages that further enhance the quality of life and the appeal of the location.

The combination of spacious living area, six bedrooms, large land, outdoor areas, and sea view makes this property an attractive opportunity on the market. Please feel free to contact us for additional information or to arrange a viewing.

Ideal as an investment

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Vir, Zadarska županija. Celková plocha: 192 m². 9 izieb. 6 spální. 3 kúpeľní. dom. predaj. je ponúkaná za cenu 1.200.000 € (6.250 €/m²). Rok výstavby: 2026. Všetky uvedené skutočnosti sú prevzaté z oficiálnych údajov inzerátu; podrobné informácie vrátane presnej adresy, dispozície a stavu inštalácií sú k dispozícii na dopyt.

Istria je najväčší chorvátsky polostrov a región, ktorý sa v posledných rokoch stal jedným z najzaujímavejších realitných trhov na Stredomorí. Leží na severe Jadranského mora, hneď vedľa Slovinska a Talianska, a spája stredomorské podnebie, dobrú dopravnú dostupnosť a ceny, ktoré sú stále nižšie ako v Toskánsku alebo južnom Francúzsku. Pre kupcov z Nemecka, Rakúska, Slovenska, Slovinska a Maďarska to znamená cenovo dostupný vstup do nehnuteľnosti pri mori bez kompromisov v infraštruktúre.

Priestor je zrejmá odpoveď, ale ide ďalej. Dom vám dáva záhradu pre deti, parkovacie miesto bez mesačného poplatku a žiadneho suseda pod vami, ktorý sa sťažuje na hluk. Mnohí naši klienti vnímajú dom aj ako projekt: kúpiť niečo s charakterom pod trhovou cenou, investovať rok či dva do strechy, inštalácií a izolácie a nakoniec vlastniť nehnuteľnosť, ktorá stojí oveľa viac, než zaplatili.

Skôr než vám túto nehnuteľnosť predstavíme, overujeme vlastníctvo, stav katastrálnych dokumentov a legalitu všetkých stavieb a prístavieb. Rebecca Real Estate by ME Homes sprevádza celý proces kúpy – od právnej kontroly a predbežnej zmluvy, cez zmluvu u notára, až po daňové prihlásenie a zápis do katastra – v angličtine, nemčine a chorvátčine. Kontaktujte nás pre obhliadku a podrobné informácie o tejto nehnuteľnosti v Vir.

Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku ako cudzinec je dnes administratívne jednoduchá: občania EU nepotrebujú súhlas ministerstva a postup je rovnaký ako pre chorvátorských občanov. Náš úrad overuje čistotu vlastníctva v katastri, existenciu všetkých stavebných povolení, status okolitého pozemku a prípadné zaťaženia alebo hypotéky. Až po týchto kontrolách navrhujeme ďalší krok – predbežnú zmluvu a zmluvu u notára. Počas celého procesu komunikujeme v angličtine, nemčine a chorvátčine a na žiadosť zabezpečujeme aj preklad dokumentov.