Byt, 75,89 m², Fažana (Fasana) | Rebecca Real Estate

Predaj byt · lokalita: Fažana (Fasana), Istarska županija · plocha: 75,89 m² · izby: 3 · spálne: 2 · kúpeľne: 1 · rok výstavby: 2027 · cena: 295.000 € · cena/m²: 3.887 € · Ref.: 054-RRSP.

We are selling an apartment on the first floor of a modern new development in Valbandon, 500 meters from the sea. The apartment has a total size of 75.89 m2, with two parking spaces. The apartment itself is 69.45 m2 net. It is equipped with underfloor heating throughout the apartment, three air conditioners, as well as aluminum and PVC joinery with electric mosquito nets. It consists of two bedrooms, a living room with kitchen and dining area, a bathroom, a storage room, a hallway, and a terrace. The apartment is in the final phase of construction, with completion planned for 11/2026.

The buyer is exempt from paying real estate transfer tax

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Fažana (Fasana), Istarska županija. Celková plocha: 75,89 m². 3 izieb. 2 spální. 1 kúpeľní. byt. predaj. je ponúkaná za cenu 295.000 € (3.887 €/m²). Rok výstavby: 2027. Všetky uvedené skutočnosti sú prevzaté z oficiálnych údajov inzerátu; podrobné informácie vrátane presnej adresy, dispozície a stavu inštalácií sú k dispozícii na dopyt.

Istria je najväčší chorvátsky polostrov a región, ktorý sa v posledných rokoch stal jedným z najzaujímavejších realitných trhov na Stredomorí. Leží na severe Jadranského mora, hneď vedľa Slovinska a Talianska, a spája stredomorské podnebie, dobrú dopravnú dostupnosť a ceny, ktoré sú stále nižšie ako v Toskánsku alebo južnom Francúzsku. Pre kupcov z Nemecka, Rakúska, Slovenska, Slovinska a Maďarska to znamená cenovo dostupný vstup do nehnuteľnosti pri mori bez kompromisov v infraštruktúre.

Pula spája mestskú infraštruktúru s morom, päť minút chôdze. Mesto má letisko s priamymi letmi do niekoľkých európskych miest, dôležité, keď chcete rozdeliť svoj čas medzi dve krajiny. K tomu rýchly internet a rastúcu komunitu diaľkového práce: ľudia, ktorí tu pracujú šesť mesiacov v roku a byt zvyšok času prenajímajú. Internet, letisko a more v jednom balíku, vzácna kombinácia na Jadrane.

Skôr než vám túto nehnuteľnosť predstavíme, overujeme vlastníctvo, stav katastrálnych dokumentov a legalitu všetkých stavieb a prístavieb. Rebecca Real Estate by ME Homes sprevádza celý proces kúpy – od právnej kontroly a predbežnej zmluvy, cez zmluvu u notára, až po daňové prihlásenie a zápis do katastra – v angličtine, nemčine a chorvátčine. Kontaktujte nás pre obhliadku a podrobné informácie o tejto nehnuteľnosti v Fažana (Fasana).

Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku ako cudzinec je dnes administratívne jednoduchá: občania EU nepotrebujú súhlas ministerstva a postup je rovnaký ako pre chorvátorských občanov. Náš úrad overuje čistotu vlastníctva v katastri, existenciu všetkých stavebných povolení, status okolitého pozemku a prípadné zaťaženia alebo hypotéky. Až po týchto kontrolách navrhujeme ďalší krok – predbežnú zmluvu a zmluvu u notára. Počas celého procesu komunikujeme v angličtine, nemčine a chorvátčine a na žiadosť zabezpečujeme aj preklad dokumentov.