Pula – nad Arenou | zabehnutý turistický prenájom s potenciálom rozšírenia | Rebecca Real Estate

Predaj byt · lokalita: Pula (Pola), Istarska županija · plocha: 125 m² · izby: 4 · spálne: 4 · kúpeľne: 4 · cena: 395.000 € · cena/m²: 3.160 € · Ref.: RIS-031.

125 m2 | 4 rooms with en-suite bathrooms | above the Arena | roof terrace

In an attractive location in Pula, directly above the Arena, an investment property with an established tourist rental and additional potential for renovation and expansion is for sale.

The renovated and functional floor consists of four rooms, each with its own bathroom, along with a shared kitchen. The property is categorized and is already successfully used for tourist rental, allowing the future owner to continue the existing business concept.

The upper floor is currently unfinished and requires a complete renovation. This part of the property offers additional potential for renovation and development of the space according to the needs of the future owner and their investment concept.

A special value of the property is the large roof terrace with a view of the Pula Arena and the sea – an attractive space that further contributes to the uniqueness of this location.

The combination of four rooms with en-suite bathrooms, an existing tourist rental, an additional floor for renovation, and a large roof terrace makes this property an interesting opportunity for investors looking for an asset with an existing business and further development potential in Pula.

The results of the existing tourist rental, accommodation prices, and guest reviews can be checked via the Booking.com link.

For additional information, documentation, or to arrange a viewing appointment, contact Rebecca Real Estates.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Pula (Pola), Istarska županija. Celková plocha: 125 m². 4 izieb. 4 spální. 4 kúpeľní. byt. predaj. je ponúkaná za cenu 395.000 € (3.160 €/m²). Všetky uvedené skutočnosti sú prevzaté z oficiálnych údajov inzerátu; podrobné informácie vrátane presnej adresy, dispozície a stavu inštalácií sú k dispozícii na dopyt.

Istria je najväčší chorvátsky polostrov a región, ktorý sa v posledných rokoch stal jedným z najzaujímavejších realitných trhov na Stredomorí. Leží na severe Jadranského mora, hneď vedľa Slovinska a Talianska, a spája stredomorské podnebie, dobrú dopravnú dostupnosť a ceny, ktoré sú stále nižšie ako v Toskánsku alebo južnom Francúzsku. Pre kupcov z Nemecka, Rakúska, Slovenska, Slovinska a Maďarska to znamená cenovo dostupný vstup do nehnuteľnosti pri mori bez kompromisov v infraštruktúre.

Pula spája mestskú infraštruktúru s morom, päť minút chôdze. Mesto má letisko s priamymi letmi do niekoľkých európskych miest, dôležité, keď chcete rozdeliť svoj čas medzi dve krajiny. K tomu rýchly internet a rastúcu komunitu diaľkového práce: ľudia, ktorí tu pracujú šesť mesiacov v roku a byt zvyšok času prenajímajú. Internet, letisko a more v jednom balíku, vzácna kombinácia na Jadrane.

Skôr než vám túto nehnuteľnosť predstavíme, overujeme vlastníctvo, stav katastrálnych dokumentov a legalitu všetkých stavieb a prístavieb. Rebecca Real Estate by ME Homes sprevádza celý proces kúpy – od právnej kontroly a predbežnej zmluvy, cez zmluvu u notára, až po daňové prihlásenie a zápis do katastra – v angličtine, nemčine a chorvátčine. Kontaktujte nás pre obhliadku a podrobné informácie o tejto nehnuteľnosti v Pula (Pola).

Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku ako cudzinec je dnes administratívne jednoduchá: občania EU nepotrebujú súhlas ministerstva a postup je rovnaký ako pre chorvátorských občanov. Náš úrad overuje čistotu vlastníctva v katastri, existenciu všetkých stavebných povolení, status okolitého pozemku a prípadné zaťaženia alebo hypotéky. Až po týchto kontrolách navrhujeme ďalší krok – predbežnú zmluvu a zmluvu u notára. Počas celého procesu komunikujeme v angličtine, nemčine a chorvátčine a na žiadosť zabezpečujeme aj preklad dokumentov.